Я официально не работаю. Что касается доходов — сдаю жилье и торгую ценными бумагами на бирже. С дохода от аренды я сам плачу НДФЛ, а с биржевого дохода налог удерживает брокер. В 2022 году купил квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры и как это сделать?
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
Для получения налогового вычета не обязательно иметь доход только от трудового договора. Если вы платите НДФЛ с дохода от продажи или сдачи в аренду имущества, с дохода, полученного по договору ГПХ, с процентов по банковским вкладам и т.п., то вы можете вернуть часть потраченного на покупку жилья.
К сожалению, налоги, уплаченные с доходов от инвестиционной деятельности начиная с 2021 года, возврату не подлежат.
Таким образом, вы можете получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2022 году в размере арендного дохода за 2022 год.
Максимальный размер имущественного вычета на одного человека — 2 млн рублей, а сумма возврата 260 тыс. рублей (2 млн * 13%). Вычет можно переносить на следующие годы, пока он полностью не исчерпается.
Например, вы получили за 2022 год доход в виде арендной платы — 360 тыс. рублей, заплатили 13% НДФЛ — 46 800 рублей. В 2023 году вы можете вернуть 46 800 рублей за покупку квартиры с помощью подачи налоговой декларации 3-НДФЛ за 2022 год.
Остаток вычета 1,64 млн рублей (2 млн - 360 тыс.) можете переносить на следующие годы, пока не заберете все 2 млн рублей. Вы можете растягивать получение имущественного вычета сколько угодно. Главное, чтобы у вас был налогооблагаемый доход, который можно использовать для возврата НДФЛ.
За возвратом налогов вы можете обратиться в НДФЛку. Мы подготовим и отправим в ФНС налоговую декларацию, возьмем на себя общение с инспекторами.
*******************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!