За год объем предложения на первичном рынке ТиНАО вырос на 54,5%. В экспозиции находится 842 тыс. кв. м и 17,3 тыс. лотов в 34 проектах. На НАО приходится 96% предложения. За год на первичный рынок Новой Москвы вышло в реализацию 5 новых проектов: ЖК «Мелиссад» (МИЦ), ЖК «Бунинские кварталы» (А101), ЖК «Новая Звезда-2» (КРОСТ), ЖК «Движение. Говорово» (ФСК), ЖК «Дзен-кварталы» (А101). Также рынок пополнялся новыми корпусами в уже реализуемых проектах.
На территории НАО две трети экспозиции сосредоточено в 3 поселениях: Сосенское – 54,5% Десеневское – 12% и Внуковское – 8,1%.
В ТАО предложение представлено в 2 поселениях: Первомайское – 86,9% (-2,8% за год) и Новофедоровское – 13,1% (-2,8% за год).
Средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 234,2 тыс. руб., увеличившись за год +7,7% за год и в ТАО – 129,1 тыс. руб. (+7,3% за год).
Средняя цена квартиры на первичном рынке в НАО составила 11,3 млн руб. (+7,1% за год) и в ТАО – 8,2 млн руб. (+2% за год).
В НАО две трети экспозиции представлено на начальной стадии строительной готовности – 54,5% площади: на нулевом цикле находится 33,7% площади и на стадии монтажа первых этажей – 20,8%. На стадии монтажных работ находится 7,1%. На заключительной стадии находится 38,4% предложения: на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 32,1%, на стадии благоустройства – 3,6% и введены – 2,7%. В ТАО на заключительной стадии строительной готовности находится 85,4% предложения, на стадии монтажных работ – 14,6%.
За год в НАО доля предложения квартир без отделки, которая составляет 47,8%, увеличилась на 10,2%. По-прежнему большая доля приходится на предложение с различными видами отделки – 52,3% лотов: с отделкой – 22,2%, с предчистовой отделкой – 17,7% и с допопциями – 12,4%. В ТАО большая часть предложения представлена без отделки – 96,1%.
Прогноз:
В результате снижения спроса в целом по рынку Новой Москвы прирост экспозиции продолжится. Тем более, что активность застройщиков по выводу новых объемов в реализацию не снижается, как показал 2022 г. Поэтому застройщики продолжат предоставлять скидки для того, чтобы активизировать спрос
😉 Больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь >>