Проблема с парковками — бич современных жилых комплексов. Бывает так, что даже предусмотренный паркинг не решает проблем автомобилистов, и машины буквально «облепляют» ЖК. Комплекс «Лучи» как раз такой. Автомобили, берущие в кольцо дома комплекса, не просто мешают проезду, но и порой создают аварийные ситуации. С чем ещё сталкиваются жильцы и что хорошего видят в этом комплексе, разбирается руководитель офиса Vysotsky Estate на западе Москвы Илья Шнейдер.
Что обещал застройщик?
В I очереди застройщик обещал построить 9 корпусов с коммерческими этажами на первых этажах, облагороженную территорию, 2 муниципальные школы на 850 учащихся каждая и 4 детских сада на 250 каждый. Что мы имеем:
🏗 Дома построены.
🏗 Одна школа построена.
🏗 Строительство второй школы запланировано на этот год.
🏗 2 детских сада построены и введены в эксплуатацию. Оба коммерческие. Стоимость в первом детском саду — 37 тысяч рублей в месяц. Во втором — 50.
🏗 2 муниципальных сада ещё не работают. Один из них на стадии строительства: сдача и начало работы запланировано на I квартал 2023 года.
🏗 Второй муниципальный садик планируют построить в этом году.
🏗 На территории комплекса открылось много магазинов («Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл»), есть строительный магазин, отделение Сбербанка, сетевые аптеки, медицинские лаборатории, салоны красоты, центры досуга и развития детей, кафе и кофейни.
🏗 На территории «Лучей» есть вольеры для выгула собак, детские площадки и прогулочная зона. Прогуляться можно, кстати, и рядом с ЖК — у Большого Солнцевского пруда, излюбленного места близ живущих бегунов.
На что жалуются жильцы?
❌ Из-за того, что своя школа на территории комплекса ещё не работает, детей приходится водить в школы района Солнцево.
❌ Управляющая компания не всегда вовремя реагирует на обращения жильцов. Один жилец рассказал нам, что был услышан управляющей компанией не с первого, не со второго, а с четвёртого раза.
❌ При приёмке квартир жители столкнулись с проблемами: окалины на стеклопакетах, подтёки на монтажных стыках, трещины на стяжке, неправильно развёрнутый канализационный тройник, нет компенсационного шва, нет тяги в вентиляции — и это лишь небольшая часть длинного списка проблем, с которыми столкнулись покупатели квартир.
❌ На территории «Лучей» есть подземный паркинг, но он не решает проблему с парковочными местами. На улице полно запаркованных машин, которые мешают проезду и даже создают аварийные ситуации.
❌ Заметил одну неприятную особенность во время прогулки по двору комплекса: между корпусов дует сильный ветер. Розу ветров при проектировании явно не учитывали.
Что хорошего в комплексе?
✅ Транспортная доступность: до метро Солнцево — 10-15 минут пешком в зависимости от расположения корпусов. Стало лучше и с выездом с территории ЖК: с вводом в эксплуатацию всех корпусов I очереди стало возможно выезжать через другие выезды.
✅ Возраст проживающих — 30-40 лет, много семей с детьми, так что контингент понятный и приятный.
✅ Хорошая торговая инфраструктура.
✅ Есть где выгуливать собак.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!