– Нужно 8 миллионов! Иначе пролетим с контрактом!
– И что ты будешь делать? – Илья не выглядел встревоженным
Татьяна зло посмотрела на мужа:
– Что-нибудь придумаю. Я всегда нахожу выход!
На следующий день Татьяна позвонила, и, как всегда, дала четкие указания мужу:
– Значит так. Будешь продавать квартиру на Белгородской. Она все равно на тебя записана. Согласие мое на продажу получишь вечером.
– Продавать? Давай кредит под неё возьмем.
– Ты самый умный, Илюш? Мне нужны 8 миллионов рублей! Такие деньги под ее залог никто не даст. Так что займешься продажей. Я пока в Питер сгоняю.
– Мне продавать без тебя? – удивился Илья.
– Всё просто. Поставь 8,1 миллионов, скинь при торге 100 тысяч и у тебя ее заберут через неделю. Так-то ей цена 8,5 или даже больше. А мне надо решить, как без денег месяц продержать компанию, чтобы никто не разбежался.
Илья был озадачен. Раньше с ним в таких делах всегда рядом была жена. Которая могла и подсказать, и указать прямо на ошибки.
А сейчас Татьяна уезжает на неделю и надо выкручиваться самому.
Покупатель нашелся быстро. Хотя и долго проверял документы и изучал согласие Татьяны.
Потом еще два дня готовил договор, который был подписан накануне приезда жены.
Супруге Илья бодро отчитался:
– Цена 8 миллионов, сделка не позднее, чем через месяц. Договор подписал.
Татьяна удовлетворённо кивнула:
– Хорошо. Но я даром времени не теряла. Познакомилась с нужными людьми. Есть шанс, что один банк выдаст мне кредит. Так что и квартиру не надо будет продавать.
Илья разозлился.
Он неделю звонил, катался на показы, изучал документы и подписывал бумаги. И все ради чего? Чтобы услышать «может и не надо продавать»?!
**************
Через три дня Татьяна набрала мужу:
– Все, банк выдает мне кредит. Можешь отменять продажу.
Молчание на том конце провода казалось вечным.
– Ты там уснул что ли?
– Не получиться, — тихо произнес Илья.
– Как не получиться? Что за чушь?
– Он сказал, что у нас подписан предварительный договор. А его надо исполнять – то есть продать ему квартиру на указанных условиях.
– Ты что там подписал? Быстро пришли мне фото договора!
Прочитав документ, Татьяна тут же перезвонила:
– Ты не мог подписать договор аванса. Да хоть задатка!
– Ты мне об этом рассказывала? Сказала «продавай». Я продал.
– Всегда у тебя другие виноваты. Мы потеряем миллион! Миллион, понимаешь!
Илья молчал, а Татьяна устало закончила:
– И опять всё мне одной разгребать.
На следующий день она отозвала согласие на продажу. И сама позвонила покупателю.
Но того, похоже, не смутили слова Татьяны. Он упирал на то, что пред. договор заключен. Значит, надо заключать основной договор купли-продажи.
На это Татьяна посоветовала «забыть о квартире».
*****************
Покупатель прислал два официальных письма с требованием продать квартиру.
Супруги проигнорировали данные призывы.
И через месяц получили иск.
Покупатель требовал принудить Илью и Татьяну к продаже квартиры.
На это супруги подали встречный иск, требуя признать пред. договор недействительным.
В итоге суд иск покупателя удовлетворил. А иск Ильи и Татьяны отклонил.
Суд решил: выдавая согласие до заключения предварительного договора купли-продажи квартиры Татьяна понимала все серьёзность данного документам.
А отзыв согласия после подписания предварительного договора не имеет значение, так как пред. договор был заключен в период действия согласия. Значит он законен.
Довод о том, что сделка ухудшит материальное положение семьи, также был отклонен:
если бы Татьяну действительно заботили параметры продажи квартиры, она бы не выдавала согласия на продажу, в которой четко указывала, что всё отдает на усмотрение Ильи.
Квартиру супруги продали. Татьяна закрыла кредит.
Но семейная жизнь окончательно разладилась. Супруги быстро и тихо развелись.
Квартира через полгода стоила 11 миллионов рублей...
_________________________
В нашем телеграм-канал «Истории» помимо этой истории, есть много других.
Про деньги, ложь, дружбу, любовь и, конечно же, недвижимость! Подписывайтесь и читайте!
