Согласно ст. 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
В реестре требований участников строительства должна быть отражена стоимость помещений, подлежащих передаче участнику строительства, указанная именно в первоначальном договоре долевого участия в строительстве и уплаченная со стороны участника долевого строительства застройщику, а не стоимость, отраженная в договоре об уступке прав по договору долевого участия в строительстве.
Дольщик ЖК Островцы ООО Ависта был включен по сумме первого дду, не согласился и подал апелляционную жалобу, арбитражный суд второй инстанции подтвердил законность судебного акта Арбитражного суда Московской области. Указал « Законом не предусмотрено указание (включение) в реестре требований участников строительства иных сумм, чем были установлены именно договором, предусматривающим передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества.
На основании пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.»
Итог: цена первого дду включается в реестр. Ниже выкладываю судебный акт 10 ААС, где суд с ссылками на нормы права обосновал свою позицию и доводы об аффилированности Застройщика не помогли, к сожалению!