Приветствую вас, мои друзья и подписчики!
Сегодня мы с вами перенесемся по “зеленой” ветке Санкт-Петербургского метрополитена на ст. метро “Ломоносовская”, в непосредственной близости от которой застройщик “Setl City” продолжает застраивать свой жилой комплекс “Стрижи”. И в настоящий момент активно достраивает вторую очередь - “Стрижи-2”. Посмотрим на его “парящие” дворы в первой очереди и на перекидные мостики между ними.
Вторая очередь жилого комплекса, также как и первая, будет разноэтажной. Всего 17 корпусов от 10 до 24 этажей. Как видно по карте, расположение очень удачное - в шаговой доступности от метро, с большим количеством магистралей, позволяющими выехать в любом направлении, в районе со сложившейся инфраструктурой и двумя парками рядом. Большой парк им. Бабушкина с крытым катком и аттракционами и Ивановский сад со своим знаменитым (на районном уровне) Ивановским карьером. При желании можно пройти 1,5 км, чтобы погулять в парке “Куракина дача”, который сопоставим по площади с парком им. Бабушкина, но менее многолюдный.
Но если у вас нет желания далеко отходить от дома, то к услугам жильцов комплекса просторные дворы на стилобатах, под которыми расположены паркинги. Дворы оборудованы хорошими детскими площадками и зонами отдыха и соединены между собой мостиками, что несомненно является отличительной чертой этого проекта.
Сами дома возводятся по кирпично-монолитной технологии, с вентилируемыми фасадами из керамогранита, что в совокупности с большой площадью остекления придает им легкость и современный вид. Конечно, в доме такого уровня, вас ждут все атрибуты комфорт класса - безбарьерная среда, просторные холлы, бесшумные лифты.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой в темных или светлых тонах. Обои под покраску, ламинат, пластиковые плинтусы, межкомнатные двери МДФ и металлическая входная дверь. В санузле и в ванной - плитка до потолка, который окрашен современной краской. Импортная сантехника. В студиях - душевая кабинка, а в остальных квартирах - ванная.
Кроме того, у застройщика есть интересное предложение по оснащению квартир мебелью от “Первой мебельной фабрики” - кухонные гарнитуры с бытовой техникой, корпусная и мягкая мебель, карнизы со шторами и даже телевизор с настенным креплением! Комплект так и называется - “Комплект новосела”. Заезжай и живи. А для тех, кто планирует свою квартиру сдавать в аренду, есть “Комплект арендатора”, который помимо мебели дополняется еще аксессуарами, необходимыми для подготовки квартиры или студии под сдачу в аренду - посудой, текстилем, элементами декора и прочим.
Если сравнивать этот жилой комплекс с тем, что я описывал в прошлом своем обзоре, который можно почитать здесь: Пожалуй, лучший Дом на Васильевском , то здесь не будет таких видовых характеристик. Вид на Лахта-центр и реку Смоленку не сравнить с видом на Ивановский карьер и на железнодорожную станцию Санкт-Петербург сортировочный). Но зато и жилье здесь доступнее.
ЖК «Стрижи-2». Небольшое видео с локации.
Цены на квартиры стартуют с 6,55 млн за студию. И на настоящий момент в наличии есть большой выбор студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир, доступных для бронирования и покупки.
Приведу для примера все варианты.
Вот студия площадью 24,51 м2 с балконом 4,51 м2:
1-комн. квартира площадью 32,39 м2 с большой кухней 15,12 м2 и лоджией 3,5 м2:
2-комн. квартира площадью 50,93 м2, большой кухней 17,31 м2 и балконом 4,9 м2:
и 3-комн. квартира площадью 83,69 м2, с двумя санузлами, мастер-спальней, большой кухней 21,46 м2 и двумя балконами:
Безусловно, есть возможность приобретения недвижимости в ипотеку. Но актуальные ставки мы узнаем уже только после праздников, когда банки сориентируются в соответствии с новыми процентными ставками по госпрограмме и указаниями Центробанка по устранению перекосов по субсидированным ставкам от застройщиков, которыми пестрели предложения строительных компаний всю вторую половину ушедшего года. Уже в конце декабря 2022 года все основные банки извещали о том, что ставки ниже 3% не будет. Посмотрим, что в новых условиях предложат нам застройщики.
Обращайтесь для подбора квартиры в новостройке и поищем вариант, наиболее подходящий для вас по расположению, уровню оснащения, комфортности или бюджету. Я сам съезжу на объект, осмотрю местность, соберу информацию и поделюсь своими впечатлениями. Тем более, что подбор новостроек для клиентов нашей компании (напомню, что я работаю в одной из крупнейших и старейших компаний на рынке недвижимости Санкт-Петербурга - ГК “Адвекс”) бесплатный, а застройщиков, с кем мы сотрудничаем, около 90. Так что, выбрать есть из чего)
А также мы можем помочь с продажей вашего жилья, чтобы вы могли перебраться в новое. Комиссия за услуги по продаже вашего жилья будет зависеть от сложности сделки и оговаривается после осмотра вашего объекта недвижимости.
Пишите в личных сообщениях здесь в ВК, в ВатСап, Телеграм или Вайбер. Мой номер для связи +7(921)887-40-88. Выбирайте удобный для вас канал связи. Буду рад вам помочь!
А на сегодня у меня все. Спасибо всем, кто дочитал до конца. Буду рад вашим комментариям и вопросам под этой статьей. И до новых встреч!