Андрей Кузнецов

Сертолово продолжает «прирастать» новыми проектами🏗 На этот раз в соседней деревне – Лупполово. ✅15 минут на машине до КАД ✅В окружении лесов ✅Благоустроенные дворы ✅Среднеэтажная застройка – 8-9 этажей ✅Места для хранения колясок в каждой парадной ✅Планировки с кухнями-гостиными и мастер-спальнями ✅Балконы и лоджии с панорамным остеклением ✅Потолки - 2,76 м ✅Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой Цены на квартиры👇 📍1 ккв - от 43 м2 - от 6,0 млн.₽📍 📍2 ккв - от 56 м2 - от 7,8 млн.₽📍 📍3 ккв - от 70 м2 - от 9,8 млн.₽📍 🔑Ключи – 4 кв. 2028 года🔑 На первый взгляд может показаться, что слишком далеко от города, и цены на квартиры завышены. Но во-первых – чем дальше от города, тем чище воздух😉 И во-вторых - квартиры непривычно большой площади по нынешним меркам. На самом деле, цена за «квадрат» меньше, чем в сателитах, разместившимся вокруг КАД☺️

Скоро! Еще один долгожданный старт продаж💫 Жилой комплекс бизнес-класса в Петроградском районе💥 ✅15 минут пешком до метро «Петроградская» ✅На берегу реки Карповки ✅Благоустроенная набережная с причалом для катеров ✅Сохраненная с императорских времен артезианская скважина, как арт-объект ✅Клубный квартал – 825 квартир ✅Малая этажность – 6 этажей ✅Известное архитектурное бюро «А.Лен» ✅Благоустроенный закрытый двор без машин ✅Детский сад и начальная школа в проекте ✅Подземный паркинг и кладовые ✅Дизайнерская отделка входных групп ✅Сплит-лоджии (отдельные помещения) для установки кондиционеров на каждом этаже ✅Потолки 3 м ✅Панорамные окна 2,8 м ✅Французские балконы и террасы ✅Видовые квартиры ✅Разнообразие планировок Вокруг проекта складывается нездоровый ажиотаж. Прогрев потенциальной аудитории начался заблаговременно. Есть, конечно, и свои недостатки… Как, например, отсутствие единого входного лобби и соответственно проблемы с допуском на территорию посторонних лиц. И доходящее до неприличия количество квартир в некоторых секциях. 8-9 квартир в секции, Карл! И это в бизнес-классе… Да и ключи только в 2029 году🤷‍♂️ Но место, действительно, хорошее. Подождем официального старта и посмотрим на цены. Думаю, что менее 500 т.р. /м2 не стоит ожидать😏

Скоро! Старт продаж нового жилого комплекса бизнес-класса в Московском районе💥 ✅10 минут пешком до метро «Московские ворота» ✅20 минут на машине до центра ✅Строгая лаконичная архитектура ✅10-12 этажей ✅Всего 505 квартир в проекте ✅Кладовые и подземный паркинг ✅Детский сад и школа в проекте ✅Закрытый благоустроенный двор ✅Современное просторное лобби ✅Общественные видовые террасы ✅Соседский центр ✅Сити-виллы на первых этажах с потолками 3,9 м и патио ✅Квартиры с террасами ✅Квартиры с мастер-спальней ✅Панорамные окна ✅Подчистовая и чистовая отделки Ожидаемые цены на старте продаж👇 📍Студии - от 8,8 млн.₽📍 📍1 ккв - от 11,2 млн.₽📍 📍2 ккв - от 21,9 млн.₽📍 📍3 ккв - от 27,8 млн.₽📍 🔑Ключи – 2028 год🔑 С одной стороны – престижный Московский район и интересный проект. А с другой – промышленная застройка вокруг, которая еще не скоро превратится в живописные жилые кварталы. Да и в активе у девелопера, пока, один завершенный проект такого же класса в Выборгском районе. Но цены, для этого района, выглядят заманчиво… 

Новый жилой комплекс на набережной Невы👌 ✅Первая береговая линия ✅30 минут пешком до метро пр. Большевиков ✅Выезд на Октябрьскую набережную ✅Рядом Большой Смоленский мост ✅Масштабные дворы - 10 000 м2 ✅Ландшафтный дизайн ✅Два детских сада и школа с бассейном ✅Двухуровневые единые входные группы ✅Просторные парадные с высокими потолками ✅Дома от 12 до 17 этажей ✅Современная лаконичная архитектура ✅Облицовка фасадов керамогранитом и под кирпич ✅Архитектурная подсветка ✅Подземный паркинг и кладовые помещения ✅Высота потолков от 2,75 м до 3 м ✅Видовые квартиры ✅Квартиры с каминами, террасами и саунами ✅Чистовая отделка Цены на квартиры на старте продаж -? Ждем-с… 🔑Ключи – 3 кв. 2028 года🔑 Первая береговая линия – это, конечно, хорошо… НО! Она же и оживленная магистраль – Октябрьская набережная🚗🚙🚚🚛🚒🚑🚐А еще, к ней добавится Большой Смоленский мост🙈 Так что отдых на такой террасе очень сомнительный… Да и в остальных «видовых» квартирах, кроме вида на Неву и Петербург, будет достаточно шума и пыли🤦‍♂️

Старт продаж нового жилого комплекса недалеко от метро Дыбенко ✅15 минут пешком до метро Дыбенко ✅15 минут пешком до парка Есенина ✅20 минут пешком до «МЕГА Дыбенко» ✅5 минут пешком до СПбГУТ им. Бонч-Бруевича ✅Закрытый двор ✅Детский сад на 65 мест на 1-м этаже ✅Многоуровневый паркинг ✅Сквозные парадные с колясочными ✅Панельный дом ✅Технология бесшовного домостроения ✅Отделка штукатуркой ✅Квартиры с чистовой отделкой ⚡️Цены на квартиры на старте продаж⚡️ 📍Студии - от 20 м2 - от 5,65 млн.₽📍 📍1 ккв - от 31 м2 - от 8,4 млн.₽📍 📍2 ккв - от 53 м2 - от 15,0 млн.₽📍 📍3 ккв - от 72 м2 - от 19,8 млн.₽📍 🔑Ключи – 3 кв. 2028 года🔑 Все, вроде, хорошо… И метро рядом, и парк… И паркинг у дома есть… Но квартирография, в которой, 85% квартир студии и 1 ккв., и на этаже от 14 до 18 квартир – то еще «общежитие»🤦‍♂️ Да и ж/д ветка с ЛЭП, с восточной стороны, добавляют своей прелести проекту🤷‍♂️ С другой стороны, университет Бонч-Бруевича будет хорошим поставщиком арендаторов для тех, кто инвестирует в «бетон» 😉

Новый жилой комплекс в Шушарах💥 ✅Рядом с КАД ✅Скоростной трамвай «Славянка» до метро «Купчино» ✅Развитая инфраструктура района ✅Городская прописка ✅Жилой комплекс «Комфорт-класса» ✅Монолитные дома с отделкой фасадов штукатуркой ✅12 этажей ✅Благоустроенная территория ✅Подземный паркинг на 100 м/м ✅Коммерция на первых этажах ✅Витражное остекление балконов и лоджий ✅На этаже от 4 до 8 квартир ✅Потолки 2,74 м ⚡️Цены на квартиры без отделки⚡️ 📍Студии - от 22 м2 - от 5,0 млн.₽📍 📍1 ккв - от 33 м2 - от 6,8 млн.₽📍 📍2 ккв - от 58 м2 - от 10,4 млн.₽📍 📍3 ккв - от 69 м2 - от 11,8 млн.₽📍 🔑Ключи – 1 кв. 2029 года🔑 Разнообразием застройщиков в Шушарах никого не удивишь. Но застройщик, специализирующийся в основном на сегменте «Бизнес» и «Комфорт+» — это необычно. Соответственно и цены, для Шушар, тоже – «необычные» … 🙈

Новый жилой комплекс в деревне Юкки Всеволожского района🏗 Комплексное освоение территории Новый крупный федеральный застройщик на рынке Санкт-Петербурга Недалеко: • парк усадьбы «Осиновая роща» • экотропа «Юкковские камы» • горнолыжный комплекс «Юкки парк» • ТРК «МЕГА Парнас» ✅Рядом с КАД ✅Жилой комплекс «Комфорт-класса» ✅Благоустроенные дворы без машин ✅Парадные с отделкой в скандинавском стиле ✅Наземный паркинг ✅Коммерция на первых этажах ✅Школа и детский сад в проекте ✅Кирпично-монолитная технология строительства ✅Дома 12 этажей ✅Высота потолков 2,55 м ✅Различные варианты отделки ✅В первой очереди только студии и 1 ккв ⚡️Цены на квартиры без отделки⚡️ 📍Студии – от 23 м2 – от 3,6 млн.₽📍 📍1 ккв - от 34 м2 - от 4,9 млн.₽📍 🔑Ключи - 4 кв. 2027 года🔑 Отрадно, что на рынке появляются новые имена. Вот только время выхода, место и сам проект, на мой взгляд, выбраны не самые удачные… 🤷‍♂️

Начался сбор заявок на предварительное бронирование в новом жилом комплексе во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга💥 ✅Камерный проект на 207 квартир ✅15 минут пешком до ст. метро «Купчино» ✅Район со сложившейся инфраструктурой ✅Корпуса от 7 до 13 этажей ✅Подземный паркинг ✅Закрытый благоустроенный двор ✅Сквозные парадные ✅Колясочные ✅Отсутствие студий ✅Кухни от 18 м2 ✅Высота потолков – 2,7 м ✅На последних этажах - 3 м ✅Подчистовая отделка ⚡️Цены на квартиры на старте продаж⚡️ 📍2Е ккв - от 38 м2 - от 12,8 млн.₽📍 📍3Е ккв - от 53 м2 - от 17,1 млн.₽📍 📍4Е ккв - от 85 м2 - от 25,0 млн.₽📍 🔑Ключи - 2 кв. 2028 года🔑

Несколько свежих примеров по "Семейной" ипотеке и рассрочек, которые сейчас есть на рынке. Как всегда, напоминаю, что информация меняется ежедневно и ежечасно. Поэтому все примеры носят исключительно ознакомительный характер🤗