Приветствую вас, мои друзья и подписчики!
Надеюсь, что все новогодние салаты доедены, а шампанское допито. А мы продолжаем путешествие по моему любимому городу и поговорим сегодня о современной архитектуре Васильевского острова: что предлагают нам застройщики, и как это вписывается в живую среду этого уникального района Санкт-Петербурга. А для примера хочу привести один интересный проект, реализуемый не менее интересным девелопером. А именно - ЖК “Дом на Васильевском” от застройщика из Тюмени “Страна Девелопмент”.
ЖК “Дом на Васильевском"
Начнем с самого застройщика. Так совпало, что это уже второй подряд девелопер из Сибири, который фигурирует в моих обзорах. И, признаюсь честно, мне импонируют те проекты, которые они реализуют в нашем городе и его ближайших пригородах. Чувствуется какая-то свежесть в их идеях и обстоятельный подход к качеству жизни будущих жильцов. Компания “Страна Девелопмент” начала свою деятельность 14 лет назад в Тюмени. В настоящий момент застройщик реализует свои проекты в Тюмени, Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге. В нашем городе это уже его второй проект. Первым был ЖК “Принцип” на Двинской улице. Там дом уже сдан и в продаже осталось всего несколько квартир. А мы поговорим про второй проект- ЖК “Дом на Васильевском”.
Самое уникальное в нем - это, безусловно, его расположение. Странно, что застройщики, которые возводили дома рядом в 2005-2008 годах, не воспользовались таким лакомым кусочком земли. Долгое время здесь стоял недостроенный паркинг, который впоследствии оказалось проще снести и возвести новый, в рамках уже текущего проекта вместе с основным 12-ти этажным корпусом жилого дома. Место действительно уникальное, потому что большая часть квартир имеет видовые характеристики, которые в будущем уже не смогут измениться, поскольку дом стоит на самом берегу реки Смоленки. К тому же, метро находится в пяти минутах ходьбы через чудесный мостик, переброшенный над рекой Смоленкой прямо перед самым жилым комплексом. Не останутся внакладе и автомобилисты. До заезда на ЗСД всего 2 км, а оттуда уже можно добраться без проблем в любую часть города. К тому же, комплекс расположен в районе с уже сложившейся инфраструктурой, и все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. А если кого-то смущает соседство со Смоленским кладбищем, то, во-первых, вид на него перекрывается соседним жилым домом. А во-вторых, местные жители уже давно облюбовали его как место для неспешных прогулок).
Но, впрочем, ЖК примечателен не только своим уникальным расположением. Застройщик уделяет много внимания благоустройству прилегающей территории и комфорту самого дома. Превращение набережной Смоленки в уютный променад - одно из таких улучшений. Очень интересно решена проблема небольшой площади внутреннего двора. Он сделан двухуровневым. На первом уровне будут оборудованы площадки для самых маленьких, а на втором, над ними, площадки для игр детей постарше и отдыха взрослых. Наличие второго уровня позволит гулять с детьми даже в ненастную погоду, обеспечив им защиту от осадков, что довольно актуально в нашем климате. Отличное решение!
Можно было бы даже не упоминать про безбарьерную среду, прозрачные входные группы и колясочные в каждой секции, поскольку это стало уже нормой в домах такого класса. Но стоит отметить наличие небольшого лобби с библиотекой и двусторонним камином в первой секции, которое будет доступно для всех жителей комплекса. Также отмечу хорошее соотношение машиномест в отдельно стоящем паркинге с количеством квартир в доме. На 244 квартиры в доме приходится 176 машиномест в паркинге. Минус только в одном, что паркинг отдельно стоящий и нельзя спуститься в него на лифте. В самом паркинге лифт конечно есть.
Отдельно стоит рассказать про технологии “Умного дома”, применяемые в этом комплексе. Функция “Face ID” (распознавание лиц, к которому мы уже привыкли на смартфонах) здесь обеспечивает бесключевой доступ во двор, в парадную и лифт. То есть дойти до квартиры можно не доставая ключи из кармана. Очень удобно, особенно если у вас заняты руки. Эта система откроет калитку во дворе, двери в парадную, вызовет лифт на первый этаж и даже нажмет за вас кнопку нужного этажа в лифте. На случай, если вдруг по каким-то причинам система не сможет вас распознать, подключается второй уровень коммуникации - сопряжение приложения “умного дома” на вашем смартфоне с системой по блютуз. Конечно, в случае непредвиденных обстоятельств простые ключи доступа тоже работают).
Также в систему “Умного дома” входят датчики воды, которые устанавливаются в санузлах на случай протечки. Сигнал с датчика поступает на приложение владельца квартиры и параллельно в управляющую компанию, а самое главное - на реле, которое мгновенно перекрывает воду в вашей квартире, что позволяет избежать серьезного ущерба для вашей квартиры и квартиры ваших соседей.
Поскольку вся внутриквартирная разводка электрических сетей сразу интегрируется в систему “Умного дома” при строительстве, то вам остается только сконфигурировать все под свои нужды. Вы сможете дистанционно управлять уровнем освещенности, открывать и закрывать шторы, управлять бытовыми приборами, отключать розетки, если вы вдруг уехали из дома и забыли выключить утюг). И многое другое, что позволяют современные технологии.
Общение с управляющей компанией, тоже происходит через приложение. Не надо заполнять квитанции и переписывать показания счетчиков. Не надо звонить и вызывать сантехника или электрика. Все это делается через приложение, которое устанавливается на ваш смартфон и на планшет, который выдается вместе с ключами от квартиры. Нельзя не упомянуть, что внедрение системы “Умного дома” застройщиком уже опробовано ранее на других проектах, поэтому положительный опыт по нему имеется. Как говорится - добро пожаловать в будущее!))
Остается посмотреть на планировки и цены на квартиры в этом жилом комплексе.
Вот двухкомнатная квартира (евро) площадью 44,27 м2, большой кухней-гостиной 18,19 м2 и большим балконом 6,4 м2 и видом на реку Смоленку и кладбище Остров Декабристов:
А вот трехкомнатная (евро) квартира площадью 63,63 м2, с двумя спальнями, двумя санузлами, большой кухней-гостиной 19,06 м2, большим балконом 5,95 м2 и видом на реку Смоленку и кладбище Остров Декабристов:
Срок сдачи указан конец этого (2023) года. Хотя, надо отметить, у компании есть практика сдачи домов раньше намеченного срока.
Несмотря на то, что ⅔ квартир в этом доме уже проданы, можно еще найти интересные видовые квартиры, к некоторым из которых даже предлагается паркинг в подарок! По крайней мере, на конец ушедшего года у застройщика было такое акционное предложение. Не забываем и про возможность приобрести квартиру в ипотеку или рассрочку. Особенно это будет интересно для семей с двумя детьми до 18 лет. Ведь с этого года действие программы льготной “семейной” ипотеки расширили именно на эту категорию семей. И теперь у них появилась хорошая возможность улучшить свои жилищные условия.
Может быть, эта небольшая статья выглядит как реклама определенного застройщика, но это тот редкий случай, когда не видишь отрицательных моментов. А может, все потому, что проект понравился мне лично и его приятно предлагать своим друзьям и близким. И да, я выбрал бы для себя и своей семьи квартиру в этом ЖК).
Если же этот вариант вам не приглянулся по каким-либо причинам, вы в любом случае можете обращаться за подбором новостроек ко мне. Вместе обсудим и поищем вариант, наиболее подходящий для вас по расположению, уровню оснащения, комфортности или бюджету. Я сам съезжу на объект, осмотрю местность, соберу информацию и поделюсь своими впечатлениями. Тем более, что подбор новостроек для клиентов нашей компании (напомню, что я работаю в одной из крупнейших и старейших компаний на рынке недвижимости - ГК “Адвекс”) бесплатный, а застройщиков, с кем мы сотрудничаем, около 90. Так что, выбрать есть из чего)
А также мы можем помочь с продажей вашего жилья, чтобы вы могли перебраться в новое. Комиссия за услуги по продаже вашего жилья будет зависеть от сложности сделки и оговаривается после осмотра вашего объекта недвижимости.
Пишите в личных сообщениях здесь в ВК, в ВатСап, Телеграм или Вайбер. Мой номер для связи +7(921)887-40-88. Выбирайте удобный для вас канал связи. Буду рад вам помочь!
А на сегодня у меня все. Спасибо всем, кто дочитал до конца. Буду рад вашим комментариям и вопросам под этой статьей. И до новых встреч!