Чтобы поставить на кадастровый учет машино-место нужно подготовить технический план, заверенный кадастровым инженером и предоставить его в орган гос. учета.
Давайте разберёмся более подробно:
Как получить право - собственности на машино - место?
Если здания или сооружения, в которых должны размещаться ТС (транспортные средства), находятся в общей долевой собственности зарегистрированной до 2016 года, каждый участник имеет право выделить свою долю и определить границы машино-места и зарегистрировать право собственности.
Вам потребуются документы:
- Проектная документация здания или сооружения, в котором расположено машино-место;
- Соглашение всех участников долевой собственности или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Если исходные документы отсутствуют, выдел доли в натуре возможен в судебном порядке.
Какие данные об объекте недвижимости указывают в техническом плане машино-места:
В состав технического плана входят:
1. Текстовая часть. Состоит из:
- цель работ
- данные о заказчике
- данные о кадастровом инженере
- список использованных документов
- данные о способах измерения и приборах (тахеометр, дальномер)
- данные о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места
- сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места
- характеристики машино-места
- заключение кадастрового инженера
2. Документы-основания
3. План части этажа
4. Границы машино-места.
5. Площадь машино-места.
Как рассчитывается площадь машино-места
Площадь рассчитывается по размерам, измеряемым между характерными точками границ машино-места, определяемыми в соответствии с проектной документацией здания, сооружения, включая поверхности строительных или иных ограждающих конструкций (при наличии). Расстояния, применяемые для определения площади машино-места, измеряются на уровне пола
Примеры технического плана:
Что может помешать постановке на учет машино - места
Неопытные кадастровые инженеры иногда допускают ошибки в составлении документов для регистрации и происходит приостановка.
Процедура затягивается. Потому советуем обращаться только к проверенным квалифицированным кадастровым инженерам.
Приостановки происходят из - за следующих ошибок в техплане:
- Неправильно указан номер кадастрового квартала.
- В документе нету номера помещения, из которого образован объект.
- В документе нету кадастрового номера здания, в котором расположен объект.
- Оформление графической части не соответствует требованиям законодательства.
- Использованы устаревшие сведения ЕГРН.
- Не правильно рассчитана площадь машино-места.
Обращайтесь к нам, и наши квалифицированные специалисты индивидуально рассмотрят вашу ситуацию и обязательно найдут выход из ситуации.
СПБ +7 (812) 425 68 79 МСК +7 (499) 938 85 00
Наш сайт https://geosopstroy.ru/ - любые кадастровые, геодезические услуги и юридическое сопровождение.
Если у Вас есть вопросы, Вы можете оставить их в комментариях или написать нам в форму на сайте.
Мы размещаем только проверенную информацию от экспертов — подписывайтесь на канал