Хочу построить гараж у нашего дома. Дом на восемь квартир. Думаю, некоторые из жильцов также захотят оформить землю и сооружить гаражи или сараи для личных нужд.
Как мне выкупить землю у ТСЖ, обслуживающей наш дом?
ТСЖ не является органом, правомочным заключать такого рода сделки.
Так на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью всех владельцев квартир в многоквартирном доме. При этом с момента постановки земельного участка на кадастровый учет он бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома.
Выдел доли такого земельного участка отдельно каждым собственником запрещен законом. Следовательно, владеть и пользоваться общим участком собственники квартир имеют право только все вместе для общих нужд, а не в индивидуальных интересах каждого из них в отдельности.
Таким образом, если планируемый для строительства гаража участок входит в состав земельного участка, расположенного под многоквартирным домом, то выделить его для строительства гаража не получится.
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593
