Сегодня начинаем серию постов о разрешении на строительство и его сроках 📣
Что значит разрешение на строительство❓
Статья 51 Градостроительного кодекса РФ определяет разрешение на строительство как пакет документов, которые призваны подтвердить, что проектная документация объекта соответствует:
— проекту межевания территории, проекту планировки территории (если будет возводиться капитальное строение, но не линейный объект);
— требованиям по межеванию и проектированию, касающихся линейных объектов;
— требованиям, прописанным в проекте планировки территории (если строится линейный объект, но земельный участок при этом не образуется).
Наличие разрешения на строительство — это зелёный свет для застройщика: можно начинать работы. Если этого документа нет, то строительство ведётся с нарушением закона.
Особо выделяются некоторые виды застройки, под которые сейчас обязательно нужно получать разрешение на строительство.
К ним относятся:
— здания высотою три этажа и больше;
— отдельно стоящие капитальные здания общей площадью свыше 1500 м2;
— сложные объекты.
А вот для садовых построек и индивидуальных жилых домов, наоборот, процедура согласования в 2018 г. была упрощена.
Иметь разрешение на строительство с актуальным сроком действия в некоторых ситуациях необходимо и при реконструкции капитальных построек, а именно:
— при надстройке мансарды, дополнительных этажей;
— при сооружении пристроек;
— при переносе окон и дверей, изменении формы крыши;
— при перемещении и добавлении новых несущих конструкций внутри здания.
Для более простых перепланировок, не меняющих конфигурацию здания кардинально, разрешение не требуется.
Продолжение следует 😉
