Сегодня много квартир сдаются в аренду, будь-то маленький или большой город. В мегаполисах аренда жилья более развита, в аренду сдают не только квартиры, но и комнаты, части дома.
Что делать, если Вы решили продать квартиру, но уже заключили договор аренды с арендующими жильцами? В статье расскажем подробнее.
Нужно ли расторгать договор аренды и выселять жильцов перед продажей квартиры?
Вы можете не расторгать договор с арендующим у вас человеком, если собрались квартиру продавать. Это в рамках законодательства РФ. Важно в данном случае, поделиться этой информацией с покупателем квартиры. Указать, что квартиру арендуют. Если продавец данную информацию скроет, то покупатель попадает в неприятную ситуацию, где договор может признаться недействительным, а собственник жилья вынужден будет оплатить убытки.
Согласно статье 675 ГК РФ договор не прекращается, если сменился собственник жилья. Договор аренды остается в силе. Меняется в этой ситуации только арендодатель.
Для нового владельца квартиры главной и важной информацией будет размер суммы за аренду и срок действия договора аренды. Другие пункты договора обычно не имеют столь большого значения. В данной ситуации собственник квартиры остается в преимущественном положении.
Читайте больше интересных статей о недвижимости на официальном сайте Эволюция недвижимости!