Несколько слов о дарении в целом:
Вы можете подарить любое свое имущество или деньги другому лицу. Дарение может быть оформлено как в простой письменной форме (между близкими родственниками) таки подлежать обязательному нотариату (в случае, если вы дарите третьему лицу). Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества, поэтому если вы все же неофициально произвели расчеты (например, чтобы скрыть доход от налоговой или избавиться от имущества перед процедурой банкротства), такая сделка может быть признана недействительной.
В каких случаях сделать подарок не получится:
- Если дарителем выступает несовершеннолетний;
- Если даритель недееспособен;
- Если одаряемый является работником образовательной, социальной или медицинской сферы;
- Если одаряемый является государственным или муниципальным служащим
- Если сторонами договора выступают коммерческие организации.
Дарение квартиры в строящемся доме
Квартиру, которой физически не существует, нельзя ни подарить, ни продать, но можно уступить свои права требовать ее у застройщика. Уступить права можно как на возмездной. так и на безвозмездной основе.
Полный расчет по ДДУ
Вы можете подарить квартиру в новостройке только в том случае, если вы уже полностью произвели расчеты с застройщиком - иначе долговые обязательства перейдут на одаряемого, а это уже не совсем подарок.
Данный договор дарения будет зарегистрирован именно как уступка.