Очень много в последнее время встречаю читателей канала, которые загородный дом построили и думали жить в нем постоянно: несколько лет строили, вкладывали сбережения, брали кредиты, желая побыстрее реализовать свою мечту о загородной жизни.
И вот происходит долгожданный переезд в свой загородный дом. И так бывает что воображаемая "картинка" из идеальной жизни разбивается о нюансы реальной обстановки.
Я сейчас не говорю про тех людей, кто изначально строил дом как дачу - то есть не для постоянного проживания. Я сейчас именно о тех людях, которые продают основное жилье в городе - как правило квартиру и всецело переселяется в загородный дом.
Что бывает в итоге?
В итоге после одного или двух-трех сезонов проживания есть немалый процент домовладельцев, которые понимают, что переезд из города был ошибочным по многим причинам:
1. Зимняя загородная дорога и подъездные пути, которые не всегда очищаются за счет местной администрации. В итоге затруднен проезд на участок и приходится всегда быть зависимым от непогоды и своей или наемной снегоуборочной техники.
2. Живешь за городом, а работа - в городе, сады - в городе, школа и магазины - в городе. В итоге иногда человек понимает, что его прошлая квартира была в идеальном месте, где садик во дворе и работа в пешей доступности, да и магазинов много на каждом шагу. Не каждому хочется превращаться в таксиста и для себя и для семьи, если нет возможности покупки второго авто.
3. Возможно в доме не подключен газ, и приходится топить дом электричеством, в результате приходят большие счета за электричество.
Ну и много других факторов, на которых я не хочу сейчас концентрироваться, а больше обсудить возможность "пробника" загородной жизни в виде небольшого мини-дома.
Суть идеи проста - чтобы попробовать пожить в загородном доме не обязательно вкладывать огромные ресурсы в покупку или постройку полноценного дома.
Какие доводы можно предоставить в пользу данной идеи?
1. Готовый небольшой мобильный дом ограничен по площади, что потребует меньше финансовых средств на его постройку/покупку и последующее его содержание.
2. В случае чего можно отдельно продать дом и отдельно или вместе продать загородный участок, на котором кроме уже подведенных коммуникаций не будет стационарного фундамента и дома, построенного под индивидуальные запросы - не факт, что это будет популярный и массовый проект.
Тем самым - все вложения будут несравнимы с постройкой основательного дома и их будет легче вернуть обратно.
Ну и в третьих, не обязательно продавать основное текущее жилье в городе.
Понятно, что в таком домике будет ограниченное пространство для жизни, но основные факторы жизни в загородном доме уже можно будет протестировать на себе, и для этого не обязательно прямо жить за городом постоянно - отпуск, выходные, иногда поездить недельку в будние дни.
Что вы поймете, ограничившись небольшим домиком для начала?
1. Как с транспортной доступностью зимой и летом, устраивают ли вас временные и другие затраты для преодоления зимней дороги или весенней распутицы.
2. Часто бывая на участке, вы уже сформируете концепцию будущего дома.
Банально узнаете где солнышко встает и где садится в разные сезоны года и другие факторы - эти все знания уже будут залогом вашего будущего проекта основного дома.
Ну и в случае одобрения всей семьей возможности загородной жизни, вы можете оставить свой домик в качестве гостевого или продать другому любителю загородной жизни.
А есть ли минусы такого эксперимента?
Пусть мини-дом не столько стоит, сколько основной дом, но он также требует определенных ресурсов, и как правило стоимость одного квадратного метра будет дороже, чем в основном доме.
Также для комфортной жизни нужно будет обустроить быт, подвести все коммуникации, которые тоже потребует значительных финансовых затрат.
Поэтому к моменту основного строительства можно так "вложиться" во временное жилье и сократить основную финансовую подушку, что просто-напросто потом не осилить основной проект.
Я нашел вариант мобильного дома с габаритами 7,5х3,2 метра. Такой вариант дома можно с легкостью установить вдоль забора с минимальным отступом от соседей и не занимать полезную площадь участка.
А планировка дома уже содержит полноценную прихожую, кухню-гостиную 16 кв.м. и просторный санузел.
При этом даже в минимальной "стандартной" комплектации обычно такие дома от производителя включают:
- крышу из металлочерепицы или мягкую кровлю;
- полную разводку электрики с электрощитом, розетками, выключателями и освещением!
- разводкой воды с выводами для подключения сантехники;
- с внутренней отделкой и внешним фасадом, окнами и входной дверью!
А как вы оцениваете данную идею? Делитесь своим мнением в комментариях!
Друзья, если вы давно читаете мои статьи, но еще не подписаны, то есть отличный повод подписаться на канал Сергей Горбунов в Яндекс.Дзене, чтобы не пропустить новые публикации и поддержать канал подпиской. Спасибо за прочтение!