В уходящем 2022 году на рынке новостроек Москвы произошел перелом многих трендов прошлых лет. Предварительные итоги года подвели аналитики компании «Метриум».
Один из основных итогов — сокращение спроса на новостройки. По итогам 11 месяцев 2022 года число сделок по ДДУ составило около 66 тыс., что на 16% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (78 тыс. ДДУ). Спрос вырос только на массовые новостройки — на 9% к январю-ноябрю 2021 года.
В то же время предложение первичного жилья в ноябре достигло исторического максимума: почти 69 тыс. квартир и апартаментов в строящихся и готовых домах. Разница с ноябрем 2021 года составляет 51%, когда в экспозиции было 46 тыс. лотов.
Снижение спроса пока не повлияло на цены — они продолжили расти. Средняя стоимость 1 кв. м в ноябре достигла 418 тыс. рублей, это на 7% больше, чем год назад.
Еще один исторический рекорд — высокая доля ипотеки. С января по октябрь в Москве было выдано 35,3 тыс. ипотечных кредитов на покупку новостроек на общую сумму 281 млрд рублей. За тот же период 2021 года на эти цели банки выдали 44 тыс. кредитов на 302 млрд рублей. Хотя число ипотечных займов за год уменьшилось на 20%, доля ипотеки на рынке новостроек за год выросла с 60% до 81%.
О том, какие еще тренды наблюдаются на рынке новостроек Москвы в 2022 году, читайте по ссылке.
Между прочим
В ноябре активность покупателей жилья в Москве стабилизировалась
Автор: Елена Галимова