Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по итогам ноября 2022 г. снизилась до 13,2 млн рублей. Месяцем ранее она составляла 13,4 млн рублей). Средний чек однокомнатной квартиры составил 9,4 млн рублей, двухкомнатной – 13 млн рублей, трехкомнатной – 17 млн рублей, сообщает компания «Миэль».
Структура продаж по бюджету покупки в ноябре 2022 года изменилась следующим образом. Больше всего сделок по-прежнему совершается в сегменте 9-12 млн рублей (29%). Второе место заняли продажи в ценовых диапазонах 6-9 млн рублей и 12-15 млн руб. (по 22%).
Доля сегмента 15-30 млн руб. снизилась на 8% (до 18%). Доля сделок свыше 30 млн руб. увеличилась на 3% (до 6%). Самую малую долю (3%) по-прежнему занимает ценовой диапазон до 6 млн руб.
Лидерами спроса в ноябре остались однокомнатные квартиры, их доля выросла на 7% и составила 38%. На втором месте – двухкомнатные квартиры (35%). Доля трехкомнатных квартир сократилась на 4% до 19%.
«К декабрю вторичный рынок пришел к относительному балансу спроса и предложения. Даже те продавцы, которые давно вышли на рынок, но медлили с решительными действиями, вдруг осознают, что дальше откладывать некуда. Для декабря это характерная черта – и продавцы, и покупатели хотят завершить свои дела до нового года», – комментирует Александр Москатов, управляющий директор компании.
