В 2021 году оформляли сделку по покупке дома с участком по военной ипотеке.
Ситуация у продавцов: супруги продают земельный участок ( в собственности с 2015г.) и жилой дом (в собственности с 2017). Оформлены объекты на супругу. У мужа есть квартира, приобретенная по военной ипотеке в 2012 году. У супруги в собственности это единственное жилье.
По закону, если объекты в собственности менее 5 лет, то необходимо оплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости. Но, если это единственное жилье, то по истечению 3 лет можно продать без налога.
Но налоговая выставила требование, согласно которому, продавцы дома должны уплатить налог с продажи дома с участком. Так как посчитали, что у продавца дом был не единственным жильем, ведь есть еще жилье, купленное по военной ипотеке. Мы составили ответ налоговой и пояснили, что в их случае налог платить не надо. Налоговая приняла и дала ответ, что продавцу налог оплачивать не нужно.
Перед оформлением сделки мы договорились с продавцом, чтобы он не поднимал нашему покупателю стоимость дома на 325 000 рублей. Потому что ему не придётся платить налог, мы подробно изучили их ситуацию с налогами и убедили, что налога не будет.
Интересует покупка или продажа квартиры? Пишите https://vk.me/voennaya_ipoteka_kaliningrad ,или звоните по номеру +7 (4012)90-30-80
