Именно такой вопрос возник у нашего клиента, когда он получил два акта налоговой проверки по одной декларации. И он обратился в НДФЛку.
Рассказываем его историю.
В 2020 году Юрий нашел покупателя на свою квартиру и оформил с ним договор купли-продажи от 25.12.20 г. Покупатель рассчитался за квартиру в январе 2021 года, как раз после Новогодних праздников.
В феврале 2022 года Юрий подал в налоговую декларацию, заплатил подоходный налог более 300 тыс. рублей и выдохнул.
А дальше происходит интересное. В октябре 2022 года из налоговой приходят два акта проверки — за 2020 и 2021 годы. Почему два?
Разбираемся и видим, что ФНС установила год получения дохода — 2020-й!
Документы на регистрацию сделки Юрий подал в МФЦ 25.12.2020 года — под самый праздник. На регистрационные действия по закону отводится 9 рабочих дней, поэтому в любом случае документы выдадут только в январе 2021 года. Покупатель и продавец получили на руки документы после праздничных выходных и рассчитались. То что покупатель передает деньги продавцу после регистрации права на квартиру, было указано в договоре.
Получилось, что сделка была зарегистрирована в декабре 2020 года, а рассчитались за квартиру в январе 2021 года. Согласно НК РФ датой дохода считается фактическая дата его получения.
Поскольку Росреестр передал в ФНС сведения, что имущество было отчуждено 25.12.2020 г., все решилось просто! Инспектор счел, что и доход был получен продавцом в декабре 2020 года. Но по факту это не так, ведь не всегда отчуждение имущества предполагает получение дохода! Видимо, инспектор об этом не подумал и выставил акт за 2020 год (по мнению инспектора декларация должна быть именно за 2020 год!), начислил налог с продажи имущества, штраф и пени по полной программе в размере полумиллиона рублей! Причем Юрий прилагал к декларации документ об уплате налога. Вероятно инспектор его не увидел, иначе откуда такие суммы!
Самое интересное, что перед тем, как выписать акт, инспектор не направил требование с представлений пояснений, как это полагается по закону. И даже не позвонил, хотя телефон Юрия был указан в декларации.
Потрясенный, Юрий обратился к нам за помощью. Налоговый эксперт проверил все документы и не нашел никаких нарушений. Все документы указывают на правоту клиента, а оба акта налоговой проверки нарушают его законные права, так как не соответствуют действительности и не отвечают нормам налогового законодательства.
Эксперт НДФЛка. ру составил и разослал жалобы в соответствующие места, ведет дальнейшую работу.
Продолжение следует….
*******************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!