Высокая конкуренция на рынке недвижимости сделала поиск квартиры в интернете затруднительным. Сотни сайтов застройщиков, агентств недвижимости и посреднических платформ конкурируют друг с другом за высокую поисковую строку, и зачастую разобраться в «тоннах» информации становится невозможно:
- фейки (несуществующие объекты);
- заниженные цены;
- многочисленные дубли квартир;
- невозможность выхода на собственника или лица, реально продающего объект.
Это лишь малая часть проблем, с которыми сталкивается покупатель при поиске недвижимости в интернете.
Застройщики размещают на своих сайтах только построенные ими квартиры, агентства недвижимости – объекты физических лиц на договорной основе, а собственники недвижимости – где «карта ляжет» (барахолки, сайты из поисковой строки и т.д.)
Так, а где же искать недвижимость, если хочется самостоятельно попробовать провести аналитику и выбрать объект? Где посмотреть сразу весь ассортимент и избежать проблем, перечисленных выше?
Сайты-агрегаторы! Таких в России достаточно, но выделим главных в отдельный ТОП:
1. Авито.
Пока №1 среди конкурентов. Фейков много, но служба модерации постепенно «закручивает болты» нарушителям. Регулярно появляются удобные плюшки (рыночная цена, проверенные объект, встроенный калькулятор), и, конечно, такой привычный и удобный интерфейс. Большое преимущества Авито в том, что в одном месте можно посмотреть и купить товары или услуги из любой сферы. Зашел на сайт и купил лыжи, вызвал сантехника, и забронировал квартиру;
2. Циан.
Точно можно назвать самым модерирующим недвижимость агрегатором. Минимум фейков, приятный интерфейс, но присутствует большой объем рекламного блока, как от застройщиков, так и от проплачивающих продвижение агентств.
3. Домклик
База появилась совсем недавно, но уже уверенно двигается на верхние позиции. Входит в структуру Сбербанка, но уже давно развивается как отдельная единица. Площадка лидирует по количеству размещенных объектов, но это и осложняет поиск, который еще должен претерпеть нескольких видоизменений, чтобы «дать бой» первым двум компаниям;
4. Яндекс недвижимость.
Все направления бизнеса Яндекса развиваются в 2022 году большими шагами, но «недвижимость» можно отнести к исключению. Платформа практически не меняется, как и количество реальных пользователей сайта. А рекламные блоки заполняют все пустые места, найти что-то стоящее будет непросто;
5. Юла
Усиленные коллаборации с «Вконтакте» и «Одноклассники» держат площадку на плаву. Удобные переходы сразу из социальных сетей в товарную линейку Юлы хороший ход, но направление «недвижимость» отстает от конкурентов по ощущениям на годы. Это чувствуется с первого захода на сайт.
В следующих статьях обязательно разберем каждый агрегатор по отдельности.