Задавая правильные вопросы о недвижимости и приоритетах продавца, вы буквально узнаете больше о квартире. Некоторые покупатели стесняются спрашивать, ошибочно считая, что смогут найти все ответы в документах или после осмотра жилья. Конечно, еще нужно научиться задавать правильные вопросы и получать логичные ответы.
Главная цель – понять для себя, что квартира не имеет скрытых проблем и ее характеристики соответствуют заявленным. Опытные риелторы могут вывести на «чистую воду» любого мошенника.
Задаем вопросы о недвижимости
В эту категорию нашего «опросника» входят все вопросы, связанные с характеристиками объектам, в том числе коммуникациями и даже наличием соседей за стеной.
При встрече с продавцом обязательно уточните:
· Общую площадь квартиры, чтобы свериться с документами.
· Год постройки дома и применяемые материалы.
· Когда менялась проводка или не менялась вообще.
· Когда менялись водопроводные трубы и отопление.
· Какие вещи и технику готовы оставить после продажи.
· Кто живет рядом и насколько эти люди адекватные.
Используя эти вопросы, вы сможете не только оценить недвижимость, но и сбить стоимость на несколько процентов.
Задаем вопросы о документах.
Во вторую категорию входят вопросы, связанные с документами.
Лишь одной проверкой справок и выписок делу не поможешь.
1. Есть ли действующие аресты и обременения на жилье?
2. Кто ранее владел недвижимость, как она оказалась у нынешнего собственника?
3. Оформлял ли продавец или его родственники на себя кредиты под залог?
4. Сколько всего проживало людей в квартире, сколько было собственников?
5. Использовали ли средства материнского капитала для покупки жилья?
Не стесняйтесь расспрашивать и смотрите на реакцию продавца, ведь она может рассказать о многом.
Далее приступаем к более личным вопросам, связанным с потребностями продавца. Например, не лишним будет спросить, почему вообще продается квартира или дом? Это вполне нормальный вопрос.
Обязательно поинтересуйтесь, как быстро собственники хотят продать квартиру и освободить жилье. В некоторых случаях сделка может затянуться, если в квартире прописаны дети или нужно получить одобрение от супруга (и). Также стоит спросить, где дальше планирует проживать собственник, ведь этом может быть его единственное жилье.
Главное больше спрашивать, тогда вы сможете найти все ответы на интересующие вопросы.
Если вы боитесь самостоятельно покупать недвижимость, то вам всегда на помощь придут опытные риелторы.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
