О порядке выбора управляющей компании многоквартирного дома (МКД) – в проекте #Узнавай
✔В этой рубрике публикуются материалы с учетом волнующих заявителей вопросов, с которыми они чаще всего обращаются в Информационный центр Следственного комитета России.
📝В комментариях под постом пишите по какой тематике хотели бы получить подробные разъяснения.
Выбор управляющей компании МКД
❗Собственники помещений в МКД самостоятельно выбирают способ управления этим домом.
Управление управляющей компанией – один из способов управления МКД
Управляющая компания (УК) – это коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению МКД на основании лицензии.
МКД может управляться только одной УК.
❓Для оценки деятельности той или иной УК можно использовать информацию, размещенную в ГИС ЖКХ.
Перечень УК также может быть размещен на официальных сайтах органов местного самоуправления.
❕Способ управления МКД и конкретная УК выбираются на общем собрании собственников помещений в МКД (общее собрание):
- годовом
- внеочередном (его инициатором может быть любой собственник помещения в МКД).
❗Изменить решение о выборе способа управления МКД можно на основании решения общего собрания.
✔Для принятия решения по вопросу выбора способа управления МКД и УК необходимо более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД .
📝Решение общего собрания оформляется протоколом.
Подлинники решения и протокола предоставляются в УК, а также размещаются в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней после проведения общего собрания
❕После принятия общим собранием решения о выборе УК с каждым собственником помещения в МКД заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.
📝Договор управления МКД заключается на срок от 1 до 5 лет. Он может быть изменен или расторгнут в соответствии с гражданским законодательством.
✔На основании решения общего собрания собственники помещений в МКД вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если УК не выполняет его условий, и принять решение о выборе иной УК или об изменении способа управления МКД
‼УК несет ответственность перед собственниками помещений в МКД:
- за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил содержания общего имущества в МВД;
- за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям;
- за обеспечение готовности инженерных систем.
Подробнее:
Жилищный кодекс РФ
#СледственныйКомитет #СКРоссии #СКР #ИЦСКР #Информационныйцентр