Детально разобрали самые популярные кровельные конструкции. Составили 5 смет для кровельных пирогов, разных по технологии, но сопоставимых по цене.
Не ограничились парой вариантов, а взяли целых 5, потому что знаем: у каждой технологии – свои поклонники. Одни “топят” за битумную гидроизоляцию, другим нужна мембрана или максимально жесткая основание, третьим плевать на технологию – важный критерий это толщина кровельного пирога, т. к. проектировщик заложил парапет всего 200мм.
Подробно рассказали, из каких слоёв состоит каждая конструкция, честно показали стоимость материалов и работ в каждом случае (расчеты проводили ровно год назад – цена на материалы выросла в 2022 г. на 20-30%, учитывайте это).
Для расчета стоимости взяли за основу один и тот же проект общей площадью 211 м² и площадью по парапетам 72 метра погонных. Поехали!
1. Облегченный пирог с ПВХ мембраной, без стяжки.
Пожалуй, самый популярный вариант. По нашей статистике 6 из 10 домов делают именно по этой технологии. Её особенность – отсутствие какой-либо стяжки.
Состав кровельного пирога:
- Пароизоляция – оклеечная битумная
- Утеплитель – экструдированный пенополистирол
- Клиновидные плиты из экструдированного пенополистерола в качестве разуклонки
- Разделительный слой из Геотекстиля
- ПВХ мембрана в качестве гидроизоляции
Общая стоимость кровли – 1 297 000 рублей
Стоимость работ – 336 000 рублей, это 26% от общей цены
Стоимость материалов – 961 000 рублей, это 74% от общей цены
Общая цена за 1м² – 6150 руб., учтены все материалы и работы под ключ.
2. Облегченный кровельный пирог , без стяжки с ПВХ мембраной и с балластной отсыпкой.
Из особенностей: здесь нет стяжки, но есть балласт сверху для защиты от механических повреждений и ультрафиолета.
Состав кровельного пирога:
- Пароизоляция – оклеечная
- Утеплитель – экструдированный пенополистирол
- Клиновидные плиты из экструдированного пенополистерола в качестве разуклонки
- Разделительный слой из Геотекстиля
- ПВХ мембрана в качестве гидроизоляции
- Геотекстиль – более плотный, чем в предыдущем варианте – защита под камни
- Обсыпка балластом: гравий, щебень, галька
Общая стоимость кровли – 1 406 000 рублей
Стоимость работ – 412 000 рублей, это 28% от общей цены
Стоимость материалов – 1 048 000 рублей, это 72% от общей цены
Общая цена за 1м² – 6663 руб.
3. Пирог с цементно-песчаной стяжкой и битумной гидроизоляцией в два слоя.
Классическое решение, успешно существующее на рынке много лет.
Состав кровельного пирога:
- Пароизоляция – оклеечная
- Утеплитель – экструдированный пенополистирол
- Разуклонка – отсыпка из керамзита
- Цементно-песчаная армированная стяжка
- Грунтовка основания битумным праймером
- Финишный слой – битумная оклеечная гидроизоляция в 2 слоя
Общая стоимость кровли – 1 292 000 рублей
Стоимость работ – 489 000 рублей, это 37,5 % от общей цены
Стоимость материалов – 803 000 рублей, это 62,5% от общей цены
Общая цена под ключ за 1м² – 6123 руб.
4. Кровельный пирог со сборной стяжкой и битумной гидроизоляцией в два слоя.
Используя этот вариант кровли, мы не зависим от погодных условий и времени года – можем использовать такое решение в дождь, снег, мороз.
Из преимуществ: наличие жесткого основания в виде стяжки из 2 слоев АЦЛ/ЦСП толщиной 20 или 24мм соответственно.
Важная особенность: за счет толщины сборной стяжки уменьшается общая толщина кровельного пирога.
Состав кровельного пирога:
- Пароизоляция – оклеечная
- Утеплитель – экструдированный пенополистирол
- Разуклонка – отсыпка из керамзита
- Сборная стяжка из 2 листов АЦЛ (асбестоцементный лист-плоский шифер)
- Грунтовка основания битумным праймером
- Финишный слой – битумная оклеечная гидроизоляция в 2 слоя
Общая стоимость конструкции – 1 306 000 рублей
Стоимость работ – 487 000 рублей, это 37% от общей цены
Стоимость материалов – 819 000 рублей, это 63% от общей цены
Общая цена под ключ за м² – 6190 руб.
5. Кровельный пирог с цементно-песчаной стяжкой и ПВХ мембраной.
Особенность кровельного пирога понятна из названия – наличие стяжки и гидроизоляция ПВХ мембраной.
Состав кровельного пирога:
- Пароизоляция – оклеечная
- Утеплитель – экструдированный пенополистирол
- Разуклонка – отсыпка из керамзита
- Металлическая сетка для армирования стяжки
- Цементно-песчаная стяжка
- Разделительный слой из Геотекстиля
- Финишное гидроизоляционное покрытие – ПВХ мембрана
Общая стоимость кровли – 1 505 000 рублей
Стоимость работ – 480 000 рублей, это 32% от общей цены
Стоимость материалов – 1 025 000 рублей, это 68% от общей цены
Общая цена под ключ за м² – 7130 руб.
У вас в приоритете толщина кровли? Тогда есть смысл обратить внимание на 6-й бонусный вариант.
6. Кровельный пирог с ПВХ мембраной по сборной стяжке.
Самый тонкий вариант кровельного пирога. Как и в случае с предыдущим вариантом, здесь мы никак не зависим от погоды, а значит можем четко рассчитать сроки строительства или произвести монтаж в зимнее время.
Состав кровельного пирога:
- Пароизоляция – оклеечная
- Утеплитель – экструдированный пенополистирол
- Разуклонка – отсыпка из керамзита
- Сборная стяжка из 2 листов АЦЛ (асбестоцементный лист-плоский шифер)
- Разделительный слой из Геотекстиля
- Финишное гидроизоляционное покрытие – ПВХ мембрана
Чтобы узнать стоимость этого варианта или получить индивидуальную смету вашей плоской кровли напишите нам:
- Почта для описания Кровли: info-roof@list.ru
- Сайт компании: roofdev.ru
- Телеграм канал: t.me/roofdevelopment
- Видеообзоры на Ютуб: youtube.com/channel/UCYrdo2eWOzaCSLApK_xVytQ
- Можно писать Telegram, Viber, WhatsApp +79005250888
Какую кровлю выбрать?
Окончательный выбор зависит от ваших задач и приоритетов. Но если подвести итог, при всем изобилии технических решений, цена отличается в пределах 10-15%. (материалы подобраны из среднего ценового сегмента).
Срок службы этих технических решений при правильном монтаже и грамотно подобранных материалах примерно одинаковый. Выбирайте тот вариант, который решает непосредственно ваши задачи.