Parkside начал строиться в мае 2022 года, и продажи сразу же стартовали. Будет располагаться комплекс в Чертаново Центральное на ул. Красного Маяка, 26. Агент центрального офиса Vysotsky Estate Галимет Тхагушева изучила этот проект и ответила на самые горячие вопросы: чем местным мешает клуб по запуску авиамоделей, все ли будут видеть лес из окон и почему будущим покупателям не стоит делать акцент на личном автомобиле.
Локация
Локация прекрасна для тех, кто предпочитает близость с природой. С описанием застройщика «город и природа объединились» соглашусь полностью. И многие именно из-за этого знакового преимущества и ждали запуска продаж.
Но есть и те, кто предпочитает близость не к природе, а к станции. От ЖК до метро «Пражская» пешком идти 32 минуты, хотя в рекламном буклете пишут, что 20. Так что те, кто решат покупать квартиру по красивым картинкам и описаниям с сайта, могут несколько разочароваться. До станции Академика Янгеля вообще идти все 36 минут.
Можно ещё доехать на автобусе, до него пешком — 5 минут. Сама поездка займёт 19 мин, если это не час пик. И от остановки до самой станции — ещё 4 минуны пешком.
Если работаете удалённо или редко куда-то выезжаете, вариант покупки недвижимости в этом ЖК вам подойдет.
Инфраструктура
Инфраструктура в районе хорошо развита. В радиусе километра есть практически всё:
📍 поликлиники,
📍 торговые центры,
📍 школы и детские сады,
📍 спортивные комплексы,
📍 бассейн,
📍 каток,
📍 фитнес-центр,
📍 сетевые продуктовые магазины,
📍 парк Каскад Кировоградских прудов и другие,
📍 Битцевский лес.
А ещё для жителей этого района доступны:
📌 скейт-парки,
📌 горнолыжные склон и трасса,
📌 веломаршруты,
📌 конноспортивный комплекс «Битца»,
📌 трейл-парк,
📌 экологическая тропа.
Территория комплекса
Место, на котором строят Parkside, находится на окраине Битцевского лесопарка, и это главное преимущество.
Я пообщалась с жителями района: они уже свыклись с мыслью о строительстве этого комплекса, но радости он им не приносит. Ведь многие в своё время покупали квартиру с видом на лес, а через несколько лет вид у них будет на окна соседних домов. Да и для любителей пеших прогулок маршрут в лес стал длиннее, в обход.
Жители больше всего возмущены слухами о том, что в границах земельного участка, где будет располагаться ЖК, оказался кусок территории Битцевского леса, который будут вырубать. Но в офисе продаж застройщика эту информацию опровергли.
О проекте
Parkside строит ОАО «Группа ЛСР». Это один из крупнейших строительных холдингов в стране. Они строили такие проекты, как:
🌇 «Донской Олимп»,
🌇 «Лучи»,
🌇 «Новое Нахабино»,
🌇 «Зиларт»,
🌇 «Вейв» и многие другие.
Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич». Облицовку фасада обещают выполнить клинкерной плиткой со вставками алюминиевых композитных панелей, что гарантирует теплоустойчивость, повышенную звукоизоляцию и стойкость к агрессивным воздействиям окружающей среды.
Несмотря на то, что строительство уже началось и продажи, по словам застройщика, идут полным ходом, в отделе продаж не могут точно сказать, будет это комфорт- или бизнес-класс.
Планируется построить примерно 1554 квартиры.
На территории будут школа на 350 мест и встроенный в IV корпус детский сад на 140 мест.
Район застройки уже хорошо развит, так что покупателям не придётся рассчитывать только на эту школу и детский сад.
Парковка и дороги
Проектом предусмотрена подземная парковка.
В паркинге будет станция для подкачки колес и места для зарядки электромобилей.
Доступ в паркинг будет возможен на лифте прямо со своего этажа, что удобно. Другой вопрос, что машиноместа смогут купить только 327 человек — именно столько планируется организовать парковочных мест.
Те, кому не достанется место в подземном паркинге, могут воспользоваться двумя наземными паркингами рядом с ЖК. Но понятно, что к ним с этажа уже не попадёшь. И в дождь, и в снег придётся преодолевать путь к машине.
На первый взгляд кажется, что ЖК подойдёт тем, у кого есть автомобиль. Однако, учитывая, что объект строится в тупике и дорога к нему двухполосная, жители уже жалуются на пробки. Особенно по вечерам у детского спорткомплекса, расположенного рядом, выстраиваются очереди из машин: детей привозят и увозят из секций. Поэтому делать акцент на личном автомобиле не стоит.
Для хранения вещей и спортивного инвентаря будет предусмотрено 585 кладовых помещений.
Ход строительства
Первая очередь подразумевает строительство 1, 2, 3 и 4 корпусов. Сейчас по договору долевого участия можно купить квартиру в 1, 3 и 4 корпусах. Во 2 корпусе квартиры пока не продаются.
В 1 корпусе квартиры будут полностью с отделкой. Срок сдачи строящихся корпусов запланирован на 2025 год с передачей ключей весной-летом 2026 года.
Балконы и лоджии не предусмотрены.
Количество квартир на этаже тоже разное — от 18 до 22 квартир.
Цены
В продаже есть:
💰 Студии: 21,2-27,6 м². От 6,6 до 12,9 млн рублей.
💰 «Однушки»: 36,4-40,4 м². От 10,7 до 16,9 млн рублей.
💰 «Двушки»: 53,7- 66,1 м². От 16,3 до 25,6 млн рублей.
💰 «Трёшки»: 88,4 м². От 27,3 до 35,2 млн рублей.
Парковочные места ещё не продаются.
Минусы
❌ В 100 метрах от ЖК есть кордодромный комплекс, клуб по запуску авиамоделей. Многие жители уже сейчас жалуются на шум от летающих авиамоделей. Но он же может быть и плюсом для тех, кто в нём состоит.
❌ Не у всех, но будут проблемы с парковкой.
❌ Пробки, есть уже сейчас.
❌ Далеко от метро.
❌ Слишком много квартир на этаже.
❌ Виды на лес будут не у всех.
Плюсы
✅ Уже развитая инфраструктура.
✅ Лесопарк рядом, что обеспечивает максимально чистый воздух в Москве.
✅ Концепция сада получит развитие на стилобатах между корпусами. Их планируют благоустроить террасами и цветниками, а это дополнительная площадь для отдыха и занятий спортом.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!
