А вот еще одна типовая ситуация, когда товарищ сильно заблуждался по поводу ситуации с его земельным участком.
Я собственник земельного участка, на нем дом, в котором я проживаю с детства. Рядом с нашим участком – заброшенный пустырь. Сколько я себя помню, там никто никогда не появлялся, земля заросла и оказалась брошенной.
Могу ли я огородить и оформить в свою собственность хотя бы половину ничейной земли?
А землица –то не ничейная!
Земля либо муниципальная, либо государственная, либо частная!
Это можно узнать, заказав выписку ЕГРН.
Варианты увеличить площадь Вашего участка имеются!
перераспределение или прирезка, то есть образование нового земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного
уточнение границ земельного участка, поставленного на учет до вступления в силу Земельного кодекса РФ
выкуп «заброшки» на торгах
приобретательная давность
Краткий чек-лист для желающих законно расширить границы земельного участка:
первое — нужно понимать, что получить дополнительную землю может только его собственник, но не арендатор;
второе — если границы исходного земельного участка не уточнены в ЕГРН, прирезать землю не получится;
третье — проверьте вид разрешенного использования своего участка и того, который хотите присоединить (садовый участок и место для ИЖС не могут быть объединены);
четвертое — чтобы воспользоваться нормой приобретательной давности, убедитесь, что вы пользуетесь интересующим вас участком более 15 лет и на него нет других желающих или претендентов;
пятое — учет ограничений на минимальный или максимальный размер участка. Такие данные можно найти в правилах землепользования и застройки каждого муниципального образования (размеры могут различаться в разных регионах).
Хотите узнать более подробную информацию ?!?
Звоните и консультируйтесь.
976 – 975 97-95-93