В III квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья премиум-класса в Петербурге достигла 458 тыс. рублей, при этом в III квартале 2019 года показатель находился на уровне 220 тыс. рублей. Таким образом, премиум-новостройки за три года подорожали более чем в два раза.
Такую статистику приводят специалисты консалтинговой компании Nikoliers. Как рассказала Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, строительство высокобюджетного жилья имеет фундаментальные причины, не позволяющие квадратному метру дешеветь.
Это, к примеру, недостаток земельных участков в городе, в итоге сложные площадки для девелопмента приводят к увеличению временных и финансовых затрат на разработку документации. Также стоит отметить влияние санкций – сильно усложнилась доставка стройматериалов из-за границы.
Между тем с марта текущего года впервые за последние три года темп роста цен на жилье премиум-класса замедлился до 2-3% в квартал. Это объясняется тем, что сейчас на рынке находится много квартир на низкой стадии строительства – более 50% или в два раза больше, чем год назад.
В 2022 году на рынок Северной столицы вышло порядка 2 тыс. квартир в семи жилых комплексах премиум-сегмента. Это клубный дом «Миръ» в Центральном районе, «Северная корона» и «Квадрия» в Петроградском районе, Imperial Club, «Манхэттэн» и «Большой, 67» в Василеостровском районе и Коллекционный дом 1919 в Московском районе.
Между прочим
Себестоимость строительства элитного жилья в Петербурге выросла на 5-15%
Автор: Анна Осокина