«Город пышный, город бедный», - четко про Петербург, где стоимость одного квадратного метра в элитном жилье на Крестовском острове может быть выше стоимости комнаты в коммуналке. Но дорого – не всегда значит стильно и приятно для жизни. Это вторая часть подборки самых дорогих апартаментов и пентхаусов Крестовсого острова. И вы навряд ли захотите жить в таких декорациях роскошной жизни.🤩
- ЖК Diadema Club House – 5-к. Квартира за 249 млн. Стоимость кв метра 625 тыс руб
Квартира с довольно странным интерьером в ЖК «Диадема» занимает 398 м² на первом этаже. Из плюсов – расположение на бельэтаже комплекса. И из этих 398 метров, 136 квадратов – терраса. То есть по факту сама квартира меньше, а стоимость метра выше. Это как понижающий коэффициент у балконов. Интересно, какой он у террас.
Агент пишет об интерьере следующее:
«В квартире произведен дизайнерский ремонт с применением натуральных материалов: паркетная доска, оникс, агат. Система "Умный дом". Квартира продается со встроенной мебелью и бытовой техникой Miele. На бесшумном лифте Kone можно спустится в подземный отапливаемый паркинг. В комплексе расположен бар и тренажерный зал. Комплекс обладает собственной газовой котельной, системами кондиционирования и вентиляции воздуха, многоступенчатой системой очистки воды, системой снеготаяния кровли, ступенек и пешеходных дорожек. Вентилируемый фасад дома облицован натуральным камнем. Круглосуточное внешнее и внутреннее видеонаблюдение, система контроля доступа в здание, охрана».
А что не так с интерьером?🧐 Во-первых, Иисус в гостиной. Кем нужно быть, чтобы сделать такое каменное панно у себя в квартире? Религиозным фанатиком? Возможно. А в коридоре на стене, словно в противовес, фото Энни Лейбовиц. Знаменитая фотографиня запечатлела полуобнаженными актеров из «В джазе только девушки». Узнали? Думаю, их героев можно считать первыми трансгендерами.
Еще из странностей – это оставленные совместные фото. Ощущение, что здесь жила семейная пара, которая сейчас разводится и выставляет квартиру на продажу. Уверяется, что все из дорогих и качественных материалов, но дизайн совсем нулевой. Вот, что творится в санузлах.
А вот этот кадр оставляет в недоумении. Навряд ли здесь была библиотека, и владелица часами сидела на красном диване и выбирала, что бы почитать. Возможно, это были полки с сумками или обувью. Ну, или на худой конец, там есть место для телевизора.✌️
Стоимость этого лота 249 миллионов рублей. Но стоит учитывать затраты на грядущий ремонт, если вы, конечно, не фанат Иисуса.
- ЖК «Maxximum» - двухуровневый пентхаус за 399 млн руб. Стоимость квадратного метра – 700 тысяч рублей
Эта квартира занимает 571 квадратный метр и два этажа в ЖК«Maxximum». Интерьер скорее галерею, где выставлялись шедевры современного искусства. Дом построен в 2007 году, но агент уверяет, что ремонт абсолютно новый.
«Элегантная отделка с морскими мотивами выполнена по авторскому дизайн-проекту с использованием самых качественных и дорогих отделочных материалов: наборный паркет, мрамор, ценные пароды натурального камня и дерева, витражи, инкрустация, лепнина. Автономные система вентиляции и очистки воды».
Один только вопрос, неужели кто-то, кто покупает для себя такие площади, согласится на чужой дизайн? Разве что для аренды, но квартира расположена на 8-м этаже. Вот, что еще отмечается в объявлении:
«На втором этаже предусмотрено место для домашнего кинотеатра и занятий спортом. В пространство прекрасно впишется зимний сад, рядом с которым расположена зона домашнего SPA с хаммамом. Возможна организация ещё 2 спален.Терраса, где можно устроить любой праздник с барбекю или просто позагорать на шезлонгах, оставаясь при этом в защищенном от посторонних глаз месте – современный тренд и мечта многих покупателей».
В итоге имеем довольно странное нежилое помещение, где дизайнер явно был скуп на идеи. И решил весь потолок отделать деревом. Не самый плохой вариант, кстати.👍
- Diadema Club House, квартира за 244 млн рублей. Стоимость квадратного метра 703 тысячи рублей.
Еще один пример «семейной» квартиры с посредственным интерьером. Интересна в квартире на первом этаже открытая терраса и внутренний дворик-патио.
В квартире площадью 348 квадратов центральное место занимает двусторонняя гостиная, выполненная в стиле коричневых надгробных плит. Детская же напоминает типичную комнату влюбленных в хрущевке.😀 Зато это первая квартира в подборке, которая может похвастаться собственным винным шкафом.
Вот, что сообщается в объявлении:
«Кухня полностью укомплектована техникой премиальных брендов: варочная поверхность, духовой шкаф, пароварка, вытяжка, посудомоечная машины, а также подогреватель для посуды - фирмы ZUG, гриль Gaggenau, двухкамерный холодильник с морозильной камерой Fhiaba и дизайнерская техника KitchenAid. Островная часть кухни объединена с просторной столовой зоной, а изюминкой этого пространства безусловно является винный шкаф со сценарной подсветкой и должными параметрами для хранения коллекционных вин.Мастер-спальня с отдельной гардеробной и ванной комнатой две детские спальни предусматривают собственные системы хранения и объединены ванной комнатой, уютный кабинет с выходом в дворик-патио. Также предусмотрены постирочная, гардеробная на входе, просторный холл, два машиноместа в подземном паркинге и дополнительная кладовка на внутренней террасе».
Вишенка на торте 🍒 – система умный дом и звуковая система Meridian, полный комплект аппаратуры для спутникового или кабельного телевидения. Стоит такая квартира 244 миллиона рублей. Если вы любите мрачность и мрамор, а также непонятные завитки на потолке, то супер.
- ЖК Динамовская, 2 – 6-комнатная квартира за 325 млн руб. Стоимость квадратного метра – 1,25 млн руб.
Дом был построен в 2005 году. И, похоже, что ремонт с тех пор не обновлялся. И хозяин просто решил продать квартиру, чтобы купить другую. Еще бы! 260 квадратных метров, «разбросанных» по двум этажам. Интерьер в некоторых комнатах можно назвать провансом, в других – селом. 🌾 Хотя автор настаивает, что это «ремонт по авторскому дизайн проекту».
Из всей квартиры изящной кажется только ванная комната в нежных бежевых тонах с нотками природы в виде листиков на плитке. Сильные стороны у квартиры тоже есть, например, вид на Центральный парк культуры и отдыха. А еще окнами в потолке может похвастаться не каждый. Но каково же их мыть?😱
Вот, что еще сообщается о лоте:
« Мебель и предметы интерьера европейских премиальных брэндов. Витражное остекление, художественная подсветка интерьера создают гармоничное пространство для жизни и уют. На первом уровне расположилась гостиная комната с камином, кухня-столовая, спальня с личным гардеробом и санузлом. На втором этаже, две детские комнаты с санузлами, кабинет (гостевая комната).»
Вместе с двумя машиноместами квартира продается за 325 миллионов рублей. Всего лишь 260 квадратных метров за эти деньги. Итого стоимость метра – 1 миллион 250 тысяч рублей.
- Клубный дом элит-класса «One Trinity Place» - трехкомнатная квартира за 250 млн руб. Стоимость квадратного метра – 1,471 млн
Люксовая трешка за 250 миллионов рублей расположена напротив Крестовского острова, но она все равно в этой подборке из-за своей цены. Стоимость квадратного метра выше, чем во всех квартирах Крестовского выше. Это клубный дом элит-класса «One Trinity Place».
Живых фотографий нет, это рендеры. А самое важное, что сообщает агент, что дом сдан и что:
«Отделка квартир разработана дизайнерами 1508 London, входящим в десятку лучших современных британских интерьерных дизайн-бюро»
Действительно, все выглядит очень достойно. Но если дом сдан, где реальные фото?🤨 Автор заверяет, что камень для внутренней отделки квартиры закуплен в знаменитой итальянской каменоломне Margraf.
Почти 170 квадратных метров за 250 миллионов рублей. Сообщается и что сервис как в 5-звездочном отеле. Интересно, а какой порядок расценок за коммуналку? Стоимость квадратного метра в этом дворце при покупке – 1, 471 тысяча рублей. И в этой подборке это самая дорогая недвижимость.
Другие квартиры Крестовского острова в продаже можно посмотреть в первой части обзора.👍
А те, кто считает, что все ок, пройдите сюда, чтобы посмотреть, как живут люди в коммуналках Петербурга в центре города, в паре километров, а иногда и сотен метров от прекрасного оазиса – Крестовского острова.
