В условиях падения цен и спроса, необходимо понимать, что инвестиционная недвижимость будет востребована на рынке. Выбирать квартиру следует не только по стандартным параметрам, но и учитывать мнение жильцов. Как это сделать? Например, посетить форумы, где можно найти любую информацию.
Итак, какие факторы учитывать для определения востребованного жилья?
Изучить форумы перед покупкой
Совет действительно очень интересный и редко фигурирует в статьях. На самом деле именно так можно понять, что жилой комплекс хороший и клиенты готовы покупать там квартиры. Дело в том, что за красивой рекламой застройщиков часто скрываются реальные проблемы. Выявить их можно только с помощью открытых, а иногда и закрытых источников информации: социальные сети, форумы и блоги.
Почитайте отзывы о квартирах и застройщике, доме и районе в целом. Там вы сможете найти реальную информацию от жильцов и других инвесторов. Наверное, сегодня это единственный правдоподобный источник информации.
Обязательно оценить район
Транспортная доступность, качество, количество инфраструктуры и прочие стандартные характеристики района. Желательно оценивать район самостоятельно, чтобы понимать, насколько застройщик выполняет свои обязательства. На картинках всегда все красиво и хорошо, а вот реальность может отличаться.
Совет. Если квартиру покупают для сдачи в аренду, важно найти объект рядом со станцией метро или остановками. В таком случае квартира будет всегда востребована и найдет своего клиента очень быстро.
Что учитывать при выборе района? Не забываем, что на стоимость объекта влияют многие факторы, в том числе расположение дома и криминальная обстановка. Например, самые престижные квартиры находятся в пределах ЦАО, ЮЗАО или СЗАО. Однако все районы отличаются ценовым сегментом. В ЦАО просто нет бюджетных ЖК, а практически все дома относятся к премиальному классу.
Собирайте больше информации об объекте, который планируете покупать. Нужно взвесить все плюсы и минусы, «нарисовать» портрет потенциального клиента – семьи с детьми, одинокие люди или студенты. Например, квартиры рядом с торговыми центрами и крупными транспортными развязками будут актуальны для молодых пар без детей.
Семейные покупатели выбирают бюджетное жилье в шаговой доступности к социальным объектам. На самом деле это сложный процесс выбора, но если пройти все пункты и оценить преимущества, то можно купить действительно востребованную квартиру.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков