·В ноябре объем предложения продолжил нарастать, динамика прироста сохранилась на уровне прошлого месяца. Так, в ноябре предложение выросло на 2,4% по сравнению с ноябрьскими показателями и пробило очередной рекордный уровень в 47,1 тыс. квартир и апартаментов.
· После октябрьского затишья, в ноябре активность девелоперов повысилась, за месяц на рынок вышло 5 новых проектов, стартовали продажи в 19 новом корпусе в уже реализуемых проектах, также предложение пополнилось выходом на реализацию квартир в 2 корпусах по программе реновации.
· Структура предложения по классам жилья в ноябре сдвинулась в сторону более доступных сегментов, так, доля бизнес-класса снизилась на 0,6 п/п и составила 43,7%. Доля комфорт-класса прибавила 0,3 п/п и составила 54,1%, доля стандарт-класса при этом подросла на 0,3 п/п, и составила 2,2%.
· В структуре предложения по количеству комнат произошло смещение в сторону двухкомнатных квартир и апартаментов несмотря на то, что застройщики продолжают концентрироваться на выводе однокомнатных квартир и студий, так в ноябре их доля подросла и составила около 48,2% нового предложения.
· Доля однокомнатных квартир и студий снизилась на 0,6 п/п и составила 46,5%, доля 2-комн. лотов выросла на 0,6 п/п и составила 33,3%. Доли 3-х и 4-х комнатных квартир в общей структуре предложения не изменились и составили 16,2% и 4,0% соответственно.
· Средние цены в ноябре показали снижение во всех сегментах, которое происходило не столько за счет изменения структуры предложения, сколько за счет того, что новые объемы, выводились по более доступным ценам. Наиболее существенно (-5,7%) скорректировались цены в доступном сегменте за счет увеличения предложения в корпусах по программе реновации. Так по итогам месяца, средняя цена на первичном рынке Старой Москвы снизилась на 1,3% и составила 364,4 тыс. руб.
· В течение месяца основной объем предложения сохранил стабильные цены, часть выставленных лотов подорожала (20%), и порядка 13,2% стали стоить дешевле. Для привлечения покупателей большинство застройщиков предлагают скидки на выборочные объемы квартир, но основные ресурсы по-прежнему вкладывают в разнообразные ипотечные программы.
