По итогам ноября на первичном рынке в старых границах Москвы суммарный объем предложения жилья массового сегмента составил 1,14 млн кв. м. Он вырос на 4,4% за месяц и за год на 38,4% за год и 25,4 тыс. лотов (+4,3% за месяц, +54% за год), сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
На долю комфорт-класса приходится 98,5% предложения: 1,12 млн кв. м (+4,3% за месяц, +38,9% за год) и 24,7 тыс. лотов (+4,3% за месяц, +52,7% за год). В стандарт-классе представлено 17,7 тыс. кв. м (+9,2% за месяц, +12,2% за год) и 672 квартиры (+3,7% за месяц, +124,3% за год).
По итогам ноября 2022 г. доля предложения квартир комфорт-класса, которая реализуется с различными видами отделки, выросла до 81,8% лотов (+1,8% за месяц, -1,3% за год). На долю квартир с отделкой приходится 62,3%, с предчистовой отделкой – 14,7% и с отделкой и допопциями – 4,8%.
Объем предложения квартир с отделкой составляет 15,4 тыс. лотов, что больше показателя прошлого месяца на 12,2% и на 43% за аналогичный период 2021 года. Количество лотов с предчистовой отделкой находится на уровне 3,6 тыс. лотов (-10,4% за месяц, +52,2% за год) и с допопциями –1,2 тыс. лотов, которых в прошлом году в реализации было только 395 (+0,5% за месяц).
Объем предложения квартир без отделки составляет 4,5 тыс. лотов (-5,1% за месяц, +65% за год), на долю которого приходится 18,2% лотов. В стандарт-классе большая часть предложения представлена с отделкой в силу специфики данного вида жилья – 92,7% лотов (+1% за месяц, +43,4% за год).
Средневзвешенная цена квадратного метра предложения квартир в массовом сегменте осталась почти на прежнем уровне и составила 275,3 тыс. руб. (+0,5% за месяц, +5,8% за год): в комфорт-классе – 274,8 тыс. руб. (+0,5% за месяц, +5,3% за год), в стандарт-классе – 304,7 тыс. руб. (-0,1% за месяц, +31,9% за год).