Покупка частного дома с целью сдачи в аренду начинает набирать небывалую популярность.
Повышенная доходность, стабильный спрос, отсутствие сезонности и многое другое позволяет инвесторам все больше засматриваться на данный инструмент инвестирования.
Давайте рассмотрим все самые важные факторы, которые нужно учитывать для успешной покупки частного дома и последующей сдачи в аренду. Пункты будут вперемешку и для посуточной и для долгосрочной аренды:
1. Локация. Крайне сложно сдать в аренду дома посреди пустого поля, а вот с развитой инфраструктурой – легко. И добираться комфортно, и в магазин сходить, и на мероприятия досуга. Целевая аудитория – люди с доходами выше среднего и соответствующими запросами, а значит, нужна лучшая локация из возможных;
2. Точки притяжения. Уникальная мебель, модный ремонт, бассейн, баня, ландшафтный дизайн и т.д. При прочих равных, именно точки притяжения будут играть решающую роль, ведь фотографии с отдыха никто не отменял, да и праздничной атмосфере больше способствует;
3. Место совместного отдыха. Если рассуждаем на тему посуточной аренды, то важным моментом будет наличие большой гостиной комнаты для сбора всех гостей. Если там удается и посидеть пообщаться и потанцевать, то спрос на такой дом всегда будет;
4. Правильное расположение дома относительно соседей. При покупке дома обратите внимание на его посадку и присутствие соседей и их отдаленность. Регулярные жалобы соседей на шум могут навредить Вашему бизнесу;
5. Коммуникации. Нагрузка на коммуникации и расходы при посуточной сдачи частного дома в разы увеличиваются. Поэтому учитывайте это при расчете будущей экономики. К примеру, отопление электричеством может сыграть злую шутку с инвестором и касательно расходной части, и с проблемами стабильной работы при ограниченной заведенной мощности.
Инвестиции в частные дома является отличным вариантом диверсификации денежных средств в такое нестабильное инвестиционное время.
Инвестируйте и будьте успешными!