Позавчера состоялось долгожданное знакомство с этим огромнейшим жилым кварталом, но оно оставило смешанные чувства. И вот почему.
Лондон парк - название масштабной застройки в самом сердце выборгского района между станциями Гражданский проспект и Проспект Просвещения. Со стороны выглядит как настоящая крепость, потому что включает в себя 30(!) зданий различной этажности, расположенных на стилобате (кроме 3х, отдельно стоящих на земле). В комплекс входят 4 ЖК: ЖК Лондон Парк, ЖК Шекспир, ЖК Поэт, ЖК Байрон. Они отличаются друг от друга формой зданий, этажностью, цветовой гаммой, планировками и конечно же ценами. На данный момент сданы все, кроме Байрона, его достраивают к 23 году.
Застройщик воплощает концепцию клубного комплекса – для жителей построен так называемый Клуб. Это здание, направленное на удовлетворение различных нужд жителей. Основной упор на здоровый образ жизни: бассейн, тренажерный зал, фитнес, СПА. Вторая составляющая – досуг. Для людей всех возрастов найдется чем заняться: дополнительное образование, мастер-классы, игры, кружки. В дополнение, на территории скоро будет большой ТЦ.
Теперь по ценам.
Студий мало, потому что квартал позиционируется как семейный. Стартуют они от 6-6,5 млн. Однокомнатные квартиры – 8-9 млн. Двухкомнатные 11,5 – 13 млн. Трехкомнатные – 15-18 млн.
Квартиры сдаются с разными видами отделок, но полной меблировки нет. При покупке определенных квартир в подарок идет машино-место.
Плюсы
Расположение.
Этот проект - единственный квартал новостроек, который находится в Выборгском районе, но при этом в черте города. Ближайшие конкуренты находятся намного дальше – Парнас, Парголово и так далее.
Экология.
Поблизости нет вредных промышленных предприятий и заводов. Да, много дорог, но квартал от них как бы закрыт деревьями и стилобатом. А внутри практически до конца обустроены зеленые зоны, которые в будущем будут дополнены садом и аллеей. Рядом два огромных парка – Сосновка и Муринский.
Классная территория ЖК.
Технологичные дома , красивые закрытые дворы с площадками для детей разных возрастов, а также с площадками для спорта и отдыха. На крыше паркингов сделают теннисный корт\каток. По завершению будет классный вид внутри квартала + парк на территории.
Транспортная доступность
До центра 40 мин в час-пик на авто или столько же на общественном транспорте в любое время дня. Рядом выезд на КАД, 2 станции метро и большое количество транспорта, на котором можно добраться в любую часть города.
Планировки.
Что очень понравилось, так это разнообразие планировочных решений. Тут нет типовых нарезок жилплощади, много квартир с проходными комнатами, а не изолированными. Есть квартиры с кладовыми, постирочными, ванными комнатами с окном, террасами на верхних этажах. Так же большое количество имеют видовые характеристики.
Социальная инфраструктура.
Семьям с детьми точно понравится здесь жить. Рядом с комплексом расположены детский сад, школа и поликлиника. И поскольку проект похож на город в городе, то можно вообще не выходить куда-то за его территорию (разве только на работу). Всё необходимое для жизни есть в паре минут от двери в парадную.
Минусы.
Вам стоит знать, что этот квартал – долгострой. Он оказался слишком амбициозным, чтобы его быстро и без проблем возвести. А отсюда все вытекающие. Есть квартиры, в которые заходишь и понимаешь, что так строили в 2015 году. С последними корпусами таких проблем нет. Они выглядят современно и снаружи, и внутри.
Из-за того, что проект до сих пор не закончен, жильцам какое-то время придется терпеть состояние стройки. А это пыль, постоянные шумы от работ и техники. На данный момент, внутренняя территория не до конца завершена, то есть всё еще недоступны некоторые площадки для отдыха, аллея и сад.
Необычная структура и этажность зданий привела к негативным последствиям. Можно найти такие квартиры, вид из которых ограничен паркингом, находящимся в двух метрах. Есть квартиры, в которых всегда темно, потому что свет не пропускают всё те же соседние постройки. А в некоторых окно в ванной выходит на другой дом вблизи. Для его жителей наверное плюс.
Очень много хотелось бы рассказать дополнительно, но формата поста явно будет мало. Плюс на фото конкретные ключевые моменты.
Поэтому мы готовы поделиться подробностями, если у вас возникнет необходимость. Наши специалисты с удовольствием расскажут про планировки, цены и ипотечные программы, действующие на покупку.
Сделать это можно тут - https://vk.cc/ceUsNS.
