Найти тему
Закреплено автором
Агентство недвижимости "Белый дом" | Санкт-Петербург
​​С чего начать взаимодействие с Белым Домом? Друзья, наша компания предоставляет бесплатную консультацию для всех, кто нуждается в помощи по вопросам недвижимости. Независимо от того, начинаете свой путь в мире недвижимости или являетесь бывалым инвестором - мы готовы поделиться нашими знаниями и опытом, чтобы помочь вам справиться с любыми проблемами или задачами. В рамках бесплатной консультации вы сможете получить: экспертную оценку вашей ситуации; советы по выбору и покупке недвижимости; советы о том, действительно ли вам будет выгодно продать квартиру; стратегию и план действий; помощь с ипотечными программами; рекомендации по управлению инвестициями. Мы также готовы ответить на все ваши вопросы, связанные с налогами, и помочь вам разобраться в самых сложных юридических и финансовых вопросах.🤯 Это отличная возможность разобраться в вашей жизненной ситуации, оценить свои возможности, выявить ваш потенциал и получить полную стратегию по достижению заветной мечты – покупки квартиры! Приобретение/продажа подразумевает такое количество подводных камней, тонну вопросов, скрытых ловушек и трату времени, что не сойти с ума будет невозможно. Параметров, по которым подбирается объект – более 100! Не соблюсти парочку, и вы будете жалеть всю жизнь, ведь чаще всего люди покупают 1 раз в жизни. Именно поэтому наши специалисты берут на себя большую ответственность – ведут вас за руку и поддерживают на каждом этапе этого длинного пути. От знакомства с рынком, сбора необходимых документов, решения финансовых трудностей до проведения сделки и получения ключей и денег. Вплоть до сдачи купленной квартиры в аренду с перекрытием ипотечного платежа и извлечения выгоды или до решения вопросов с налоговой после продажи. И сделаем это профессионально и с комфортом для вас. С нами вам будет очень легко на этом пути. Мы ценим своих клиентов и предоставляем высококачественные услуги, которые помогут вам достигнуть ваших целей в мире недвижимости и наслаждаться результатом!❤️ Если вы хотите воспользоваться нашей бесплатной консультацией, просто свяжитесь с нами любым удобным способом в том числе по телефону 8(812)-679-25-50 или +7(921)770-47-94(подключены все мессенджеры). Спасибо за внимание, и мы надеемся услышать вас скоро!
1 год назад
В конце недели в Петербурге прогремел Балтийский форум недвижимости — главное событие для профессионалов рынка. Здесь нет случайных людей, только те, кто всерьёз относятся к своей работе, постоянно учатся, развиваются и берут на себя реальную ответственность за судьбы клиентов. Рынок недвижимости беспощаден к тем, кто работает «на авось» или хочет просто быстро заработать. Остаются только те, кто умеет решать сложные задачи, находить людям выход из тупиковых ситуаций и помогать им делать действительно выгодные инвестиции. Форум — это не только выступления, обмен опытом и новые возможности, но и риэлторские поединки. Это битва сильнейших, где нужно показать мастерство переговоров, выдержку и способность защищать интересы клиента. Наш Иван Казанцев принял вызов и достойно справился, заняв 1-е место! А Евгений Савин получил диплом «Лучшего риэлтора 2024»! Уже третий год подряд наши специалисты подтверждают высокий уровень. Это не просто слова — это результат упорного труда, знаний и опыта. Мы здесь не просто так. Мы здесь, чтобы делать свою работу на высшем уровне.
1 день назад
❗️Хотите взять кредит? Подождите… а вдруг кто-то уже взял его за вас? Мошенники не дремлют! Только вы задумались, как бы потратить заёмные деньги на отпуск, ремонт или что-то ещё важное, кто-то уже мог оформить на вас кредит в микрофинансовой организации и радоваться жизни. Как защитить себя от таких «добродетелей»? Ввели простой, но мощный инструмент — самозапрет на кредиты. Это такая функция, которая запрещает выдавать вам займы без вашего ведома. Вы сами устанавливаете запрет через Госуслуги. Позже это можно будет сделать и в МФЦ. Какие варианты есть? ▪️ Можно запретить все кредиты, кроме ипотеки, автокредитов и образовательных займов (их не трогают, потому что их сложно оформить без проверок). ▪️ Можно запретить только микрофинансовые займы (если не хотите, чтобы кто-то втайне набрал вам быстрых кредитов под 300% годовых). ▪️ Можно заблокировать онлайн-кредиты, но оставить возможность брать деньги в офисе. ❓А если вдруг на эмоциях или под настроение захотелось оформить кредит? Ну, бывает — посидел вечером с друзьями, вспомнил, что жизнь одна, решил навести суету, зашел в приложение банка… А там тишина, потому что самозапрет не позволит тратить деньги под влиянием спонтанных решений! Как снять самозапрет? Придётся немного поработать: подать заявление на Госуслугах, заверить его усиленной электронной подписью (бесплатно оформляется в приложении «Госключ»), и только через день ваш запрет снимется. Берегите себя, свою кредитную историю и нервы. Установить самозапрет – это 5 минут, а разбираться с долгами, которые вы не брали, можно годами. Пост про то, почему теперь опасно брать рассрочку. Пост про то, что такое кредитная история и почему это важно. А как вам идея такой защиты? Ставили бы себе самозапрет? 😏
1 неделю назад
Как работает ипотека на строительство частного дома? Сейчас это очень удобный инструмент, чтобы создать свое идеальное пространство. Можно купить участок, построить дом самому или с подрядчиком, подвести коммуникации — и все это войдет в ваш ежемесячный платеж. Чтобы дом прослужил долго и не стал источником проблем, лучше строить его по грамотной технологии с проверенными подрядчиками! Банк выдает деньги постепенно, разделяя сумму на этапы. Сначала финансируется покупка участка, затем фундамент, каркас, а дальше — завершающий этап, который у каждого подрядчика свой. Для кого-то это крыша, для кого-то забор, благоустройство или даже отделка с мебелью. Всё зависит от строительной компании, к которой вы обратитесь. На видео как раз этот завершающий этап. Мы приехали осмотреть готовность дома, чтобы подготовить отчет для банка. После этого собственник получит оставшуюся сумму, и стройка будет полностью завершена. Всего несколько месяцев — и дом готов. Если сравнивать с квартирой, то по цене можно получить намного больше пространства и фишек. Но загородная жизнь — это особый формат. Впрочем, сейчас есть поселки, где есть всё необходимое, и комфорт ничем не уступает городской жизни. В течение прошлого года мы фиксировали растущий интерес к загородной недвижимости: - Тут загородный дом по цене квартиры, с платежом в 35 тысяч -https://vk.cc/cIWZ6L. - Тут мы пытались успеть купить дом до Нового Года - https://vk.cc/cIWZ2K. Если хотите узнать больше или начать процесс, напишите нам. Мы поможем: - Подобрать участок и проект дома - Расскажем, какие документы нужны - Подберём банк с лучшими условиями
2 недели назад
Как купить квартиру в 2025 году?
Актуальные расчёты и подарок внутри. “Сейчас неподходящее время.” “Ставки высокие, подожду, вдруг снизятся.” “Лучше накоплю, а там разберусь.” Если эти мысли вам знакомы, пора их отбросить. Жилье дорожает быстрее, чем копится бюджет. Банки ужесточают условия, процентные ставки кусаются, а рынок продолжает меняться. В 2025 году вариантов и инструментов стало больше, но каждый подходит для своей ситуации. Разберем, какие способы покупки доступны и кому они подойдут. Содержание статьи: - Как купить квартиру на вторичном рынке...
3 недели назад
⚡ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых.
1 месяц назад
💬 ЦБ РФ печатает ключевое сообщение
1 месяц назад
🥂 С Днем Риэлтора! Мы – специалисты по недвижимости. Люди, которые не просто продают квадратные метры, а решают судьбы. Кто-то благодаря нам обретает первый дом, кто-то спасает капитал, кто-то меняет жизнь, уезжая в новые места. Мы видели всё. Клиентов, которые не верили, что смогут купить, и счастливые глаза с ключами в руках. Квартиры, которые казались безнадёжными, и сделки, которые, казалось, невозможно закрыть. Мы решали споры, вытаскивали людей из сложных ситуаций, страховали от рисков, а порой – буквально спасали от потери всего. Мы видим рынок недвижимости так, как другие видят карту метро Москвы, да еще и на китайском – знаем, где короткий путь, а где пробка на годы. Мы переводим сложные юридические термины на человеческий язык, выносим мозг банкам ради лучших условий для клиента и выдерживаем переговоры, где иной бы сдался на первом аргументе. Эта профессия – про ум, стрессоустойчивость, знания, но главное – про людей. Потому что доверить своё жильё, будущее, деньги можно только тому, кто понимает ценность этого доверия. С Днём риэлтора, коллеги! Пусть наши сделки будут лёгкими, клиенты – благодарными, а рынок – стабильным! Мы не просто продаём недвижимость. Мы создаём истории.
1 месяц назад
⚡️Взял рассрочку - получил отказ по ипотеке. Теперь это официально может испортить вашу кредитную историю и помешать получить ипотеку. 🔹 Что изменилось? Рассрочки на сумму от 60 000 рублей теперь будут фиксироваться в кредитной истории. Формально проценты по ним отсутствуют, но банки учитывают их как долговую нагрузку. Это значит, что если у вас таких рассрочек несколько, ваш кредитный рейтинг может упасть, а банк посчитает вас менее платежеспособным заемщиком. 🔹 Что делать, чтобы не оказаться в ловушке? 📌 При планировании ипотеки мы первым делом просим заказать кредитную историю. Это, во-первых, покажет нам, на какие условия вы можете рассчитывать. Во-вторых, только так можно понять будет, есть ли у вас скрытые обязательства, которые могут привести к отказу. Да, бывает такое, что забыли веести 12 рублей и кредит ещё тянется. 📌 Оценивайте свою кредитную нагрузку заранее, даже если кажется, что «это всего лишь рассрочка». 📌 При работе с нами мы сразу помогаем с проверкой кредитной истории, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Помогаем с её исправлением при необходимости. Это не про "просто закрыть кредитку". А как вы считаете, если человек берёт рассрочку – действительно ли у него проблемы с деньгами и это скрытая угроза для банков? Делитесь в комментариях!👇
1 месяц назад
⚡️⚡️⚡️⚡️Побывали в новом загородном малоэтажном квартале и хотим поделиться впечатлениями! - 25 минут до города на транспорте, а на машине — еще быстрее. - Живёшь за городом, но прописка – Санкт-Петербург (Пушкинский район). - Вся инфраструктура уже готова или вот-вот откроется: школа, детский сад, кабинет врача, скоро будет поликлиника. 👀Да, погода подвела — серость и слякоть, но это временно. Глазу все равно приятно смотреть на маленькие дома, а не стену из 25-этажных человейников. А если на видео покажется, что не хватает зелени — не переживайте. Ее просто не успели доделать из-за сезона. Весной здесь будет уютно и зелено. 🔥Большая часть квартала уже сдана, и скоро начнется выдача ключей в новых корпусах. ✔️Что особенно приятно? Квартиры передаются с полной отделкой – можно заехать сразу после получения ключей, не тратясь на ремонт. Останется только купить мебель и добавить уюта. 💰Отличные цены, несмотря на близость к Московскому району: - Студии от 4,7 млн - 1-комнатные от 6,8 млн - 2-комнатные от 10,2 млн - 3-комнатные от 14,7 млн Для сравнения: это всего чуть-чуть дороже, чем в Кудрово, но в отличие от Кудрово — здесь прописка Санкт-Петербурга, а не Ленинградской области. 🔝Плюс сейчас отличные условия покупки: - Скидки от застройщика — можно купить с большой выгодой. - Рассрочка от 10 000₽ в месяц — если не хотите переплачивать проценты по ипотеке. - Можно заехать с минимальным первым взносом, платить рассрочку, а потом перейти на ипотеку. Поможем с одобрением ипотеки или продажей вашей текущей квартиры в зачёт новой. Где комфортнее жить: в новом малоэтажном квартале или в 25-этажке поближе к метро? В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть
1 месяц назад
❤️ Мы работаем, чтобы вы не навредили себе в сделке. Покупка недвижимости – это важный шаг, и мы здесь, чтобы он был не только успешным, но и абсолютно безопасным. В каждом объекте (квартира, дом, участок), который вы найдете у нас: - Проверенные собственники - Полное отсутствие юридических рисков - Документы готовы к сделке Мы берем на себя все детали: 🔹 Сопровождаем сделку от первого звонка до получения ключей и взаиморасчёта. 🔹 Помогаем с одобрением ипотеки. 🔹 Каждая сделка застрахована на 10 миллионов рублей. 🔹 Дополнительно предлагаем страхование титула – гарантия вашего спокойствия даже после покупки. 🔗 Смотрите все проверенные варианты здесь. vk.cc/cHHITL Если вы не нашли подходящий объект – мы поможем его найти! Услуга подбора включает: ✔️ Поиск по вашим параметрам ✔️ Юридическую проверку объекта и собственника ✔️ Подготовку и сопровождение сделки ✔️ Контроль расчетов. Работаем так, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом шаге. Ведь главное – это ваша безопасность и уверенность в завтрашнем дне!
1 месяц назад
Налог на продажу недвижимости подняли! Новый год принес новые изменения. Теперь, если доход от продажи квартиры превышает 2 400 000 рублей, ставка налога составит 15% на ту сумму, что превышена. 13% при этом также применяется на эти 2 400 000). Если доход меньше этой суммы, налог останется на уровне 13%. 🔹 Напомним, что доход рассчитывается как разница между ценой покупки и продажи недвижимости. 🔹 Если вы владеете квартирой дольше минимального срока (3 или 5 лет — в зависимости от способа получения собственности), налог платить не потребуется. Запишитесь на консультацию, чтобы разобраться в налогах и сэкономить деньги.
2 месяца назад
💡 Такого от новогодних праздников не ожидаешь! Пока кто-то спорил, сколько салатов на столе — это перебор, а кто-то пересматривал любимые сериалы, мы уже включились в работу. Да-да, с 2 января мы заселяли арендаторов, консультировали по ипотеке, по строительству дома, составляли стратегии для будущей продажи и покупки, помогали решить вопрос, как же избежать большой суммы налога на продажу. 2025 год только начался, а люди уже активно обращаются за помощью. Потому что жизнь не стоит на месте, даже если в бокале ещё играют пузырьки! 🥂 Кстати, банки всё-таки немного расслабились на праздниках, поэтому обновления по ипотеке от них пока в процессе. Но мы уже совсем скоро обо всём расскажем! Впрочем, немного отдохнуть удалось. А как прошли ваши каникулы? Описывайте одним словом или одной яркой фразой — будем рады узнать! 😊
2 месяца назад