По данным «Миэль», доля ипотечных сделок на рынке вторичной жилой недвижимости в Москве по итогам октября 2022 года составила 48%, при этом количество таких сделок выросло на 14%.
Средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры на вторичном рынке жилья в столице, по сделкам «Миэль», в октябре нынешнего года составила 7,3 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита – 253 тыс. рублей, максимальная – 60 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке вторичной квартиры в ипотеку в октябре в среднем составил 4,9 млн рублей; минимальный взнос – 300 тыс. рублей, максимальный – 25 млн рублей.
По данным аналитиков компании, самый бюджетный объект вторичной жилой недвижимости в Москве, приобретённый с привлечением ипотечного кредита в октябре этого года, стоил 3,5 млн рублей, самый дорогой – 85 млн рублей. Средняя стоимость ипотечной квартиры на вторичном рынке столицы составила 12,3 млн рублей.
«Рынок ипотеки за прошедший месяц менялся волнообразно. После паузы в конце сентября, в первую неделю октября мы увидели резкий скачок спроса на ипотеку – вернулись отложенные с сентября сделки, увеличилось количество новых консультаций», - отметила руководитель ипотечного центра ГК «Миэль» Юлия Ибрагимова.
По ее словам, банки, на фоне роста ставок по своим рыночным ипотечным программам, стали привлекать новых клиентов, смягчая требования к первоначальному взносу.
Что же касается цен на вторичные квартиры в Москве, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на вторичном рынке недвижимости столицы дают представление данные Restate.ru.
Так, с ноября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 32,125 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 353,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 7 млн и 139 млн рублей.