Выбирая квартиру, будущие владельцы нередко руководствуются только своими текущими потребностями. Например, фрилансер-холостяк приобретает просторную студию в апарт-отеле, где можно обустроить мини-кабинет и удобно собираться с друзьями, но не обращает внимания на отсутствие социальной инфраструктуры в квартале. Через 10 лет у него появляются жена, ребёнок и собака и выясняется, что рядом нет подходящих мест для прогулок, а до ближайшего детского сада — 40 минут езды. При этом ипотеку за студию ещё платить и платить.
Как не оказаться в такой ситуации? «КВС» знает ответ: нужно на этапе выбора квартиры обратить внимание на основные параметры, которые обеспечат вам комфорт. Вне зависимости от того, как сложится ваша жизнь через один-другой десяток лет.
Сады и школы в перспективе
Важно выбирать жилой комплекс, в котором запланирована богатая социальная инфраструктура. В частности, будет построено достаточное количество детских садов и школ. Так, холостяки или молодые пары без детей могут переехать в квартал, где пока нет учебных заведений, но они присутствуют в проекте застройщика или уже возводятся.
Такой вариант не только перспективнее, но и бюджетнее — на стадии, когда инфраструктура строится, квартиры в жилом комплексе дешевле, чем в полностью готовом квартале. Поэтому хорошая идея при выборе недвижимости — обратить внимание на развивающиеся комплексы. Например, на новый малоэтажный квартал комфорт-класса «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» от компании «КВС». Он расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в 20 минутах езды до ст. м. «Московская».
На территории этого комплекса будут построены 3 школы, 7 детских садов и государственный медицинский центр. В помещениях на первых этажах домов разместятся магазины, кафе, аптеки, детские центры и многое другое. Инфраструктура возводится одновременно с корпусами: к примеру, сейчас здесь уже завершены монолитные работы по строительству детского сада.
Уют и безопасность
Другая важная черта современного жилья — безопасность самого дома и прилегающей территории. В частности, компания «КВС» обеспечила квартал «ЮгТаун» дворами без машин и видеонаблюдением за всем комплексом — в парадных, лифтах, на детских площадках и паркинге.
Кстати, в домах кварталов «ЮгТаун» лифт есть в каждой парадной, колясочные на первых этажах и лапомойки во входных группах. Парадные — сквозные: в дом можно зайти как с улицы, так и со двора. А на цокольных этажах расположены кладовые, которые можно приобрести отдельно и использовать для хранения крупных вещей, например, велосипеда.
И отдельный вопрос безопасности и уюта — это соседи. Если в высотных домах сложно хорошо знать своих многочисленных соседей, то малоэтажный формат даёт такую возможность. Кроме того, в таких кварталах люди обычно охотнее идут на контакт, стремясь построить в своём жилом комплексе атмосферу добрососедства. Соседи знают друг друга в лицо, объединяются по общим интересам и поддерживают друг друга.
Места для спорта и прогулок
Большие зелёные парки рядом с домом, до которых не нужно долго добираться по загруженным дорогам — одно из ощутимых преимуществ жилого комплекса. Так, «ЮгТаун» из нашего примера находится между Московским и Пушкинским районами. Это значит, что от любого корпуса можно за полчаса доехать до великолепных дворцов и живописных парков Пушкина и Павловска.
Стоит также оценить места для прогулок на территории самого квартала. Все дворы «ЮгТауна» закрыты от машин и посторонних, поэтому на детских площадках будет спокойно и безопасно. Но особая гордость проекта — собственный парк отдыха «Олимпийские надежды», который будет оформлен в греческой тематике. Здесь появятся стилизованный амфитеатр, античный павильон и неподалёку — зоны отдыха с фрагментами колонн.
Также предусмотрены поля для командных игр (баскетбола, волейбола, футбола и пр.), тренажёры и детские площадки. Соседство спортивных зон для взрослых и детей позволяет держать на виду ребёнка, не отвлекаясь от дружеского матча с соседями или друзьями. А длинные дорожки с профессиональным покрытием по периметру парка хорошо подойдут для пробежек.
Большой выбор планировок
При выборе недвижимости — комфортной и сегодня, и завтра — нужно рассматривать жилые комплексы с разнообразным выбором планировок. Например, сейчас можно переехать в квартиру-студию, а со временем поменять её на двухкомнатную, когда появится семья и дети. Причём, можно остаться в привычном комплексе, а обмен квартир сделать также силами застройщика. Вернее, с помощью специалистов Агентства недвижимости «КВС», которое входит в группу компаний девелопера и оказывает услуги на вторичном рынке.
Если хочется сразу выбрать квартиру на перспективу, можно рассмотреть оптимально комфортный вариант для большой семьи с детьми — трёхкомнатную квартиру с тремя спальнями, просторной кухней-гостиной, лоджией и двумя санузлами. Любая из спален может стать как детской, так и рабочим кабинетом, гостевой спальней или даже домашней творческой мастерской. Все члены семьи будут иметь личное пространство, а гостям всегда будет где остановиться, не стесняя хозяев.
Также в этой планировке предусмотрен большой коридор — специально для обустройства различных систем хранения. А родительская спальня оборудована лоджией, которую можно озеленить или утеплить, выиграв ещё больше полезной площади для уютной жизни.
Окружение для комфортной жизни
Какой бы удобной ни была жизнь внутри квартала, важно, чтобы его расположение позволяло пользоваться всеми возможностями мегаполиса. Например, близость к историческим пригородам и паркам даст возможность регулярно гулять в красивых местах. А доступность деловых центров — не опаздывать на важные рабочие мероприятия.
Так «ЮгТаун», который строится на границе делового Московского и зелёного Пушкинского районов, расположен в 6 минутах до КАД и 50 минутах до центра Петербурга. А если вы решите не пользоваться личным транспортом, рядом с комплексом находятся ст. м. «Московская» (в 20 минутах) или ж/д ст. «Александровская» (в 13 минутах), электрички с которой за 40 минут доезжают до «Балтийского вокзала».
В 15 минутах от квартиры — аэропорт Пулково, а это значит, что можно меньше нервничать перед вылетом в отпуск или командировку. И, конечно, отдельно о парках: до Царского Села можно доехать по Петербургскому шоссе за 15 минут и не больше 35 минут в дороге — до дворцов Гатчины.
По ссылке можно узнать больше о жилом комплексе «ЮгТаун. Олимпийские кварталы», а ещё про акции, скидки и выгодную ипотеку на квартиры в этом квартале.
