Найти тему

Часть 2. Что делать, если Вы уже подписали дду с правом застройщика изменять проект как угодно?

Либо смириться.

Либо требовать расторжения договора по такой схеме.

1. Откройте Ваш ДДУ.

2. Откройте проектную декларацию на сайте застройщика.

3. Сверьте их на предмет расхождений.

4. Если увидели - то придется расторгать договор в одностороннем порядке по п п. 2 пункта 1.1 статьи 9 закона 214-ФЗ

по причине

"существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства...".

И при этом по п. 3 статьи 7 закона 214-ФЗ надо

потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

5. Пишете официальное уведомление о расторжении, посылаете на юридический адрес застройщика.

6. Не получили денег - идите в суд с иском о расторжении договора, возврате денег и уплате процентов.

7. В суде быстро выиграть не получится, так как, наверняка, будет экспертиза на предмет "существенности" изменений в проектную документацию.

А потом застройщик, чтобы затянуть дело, может в первую инстанцию пару раз не явиться, а затем подать апелляцию. И пока ее не рассмотрят и ему не откажут, решение в пользу дольщика в силу не вступит.

8. И, финал мытарств - с 29.03.2022 до 30.06.2023 не начисляются проценты, подлежащие уплате по ч. 2 ст. 9, а по требованиям, предъявленным до 29.03.2022 предоставляется отсрочка до 30.06.2023.

9. Вывод: дольщик не получит ни денег, ни процентов. Пока до 30.06.2023, но дальнейшей пролонгации моратория никто не отменял(

Не советую в нынешних реалиях расторгать договор по данному пункту. Можно ничего не получить неизвестно сколько. И квартиры не будет, и деньги с процентами заморозятся.

А так, хоть и совсем не то, что хотели, но все-таки недвижимость.

Увы.