Это, конечно, авантюра - в текущих условиях ввязываться в продажу и покупку квартиры! Но нам НАДОТЬ. Мы так решили, и исполняем намеченное.
В предыдущей статье я указала нашу предысторию
Там писала, что у нас есть квартира студия 20 метров в Нижнем Новгороде.
Куплена была как инвестиционная, имелось в виду, что будем сдавать в аренду, но... не сдавали. Что и как - все подробно было в статье выше.
Сейчас решили ее продавать! Потому что хотим купить другую квартиру студию.
ТА-ДАМ! А КУПИТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ ХОТИМ В МОСКВЕ!
И это конечно, совсем другие денежки!
Ниже дам ссылки на статьи, как мы уже жили в Москве, и что из студий нам понравилось и не понравилось. То есть разведку всю уже сделали летом (случайно, но теперь нам в копилку). Еще писала статью как сейчас муж живет в Москве (в комнатке при офисе), и да, пора что-то делать с нормальным проживанием в Москве. Это действительно актуальный и назревший для нас вопрос!
Сама жизнь нас подтолкнула сначала открыть филиал в Москве в июне 2022.
Потом пересчитать расходы, посмотреть на перспективы в сентябре (в связи с актуальными событиями) - и сократить офис в Нижнем Новгороде ВТРОЕ, и уже в октябре мы переехали на меньшую площадь. Все убралось, но тесно и компактно.
Наш филиал в Москве - теперь как "барин" с гораздо большей площадью. Он становится ФЛАГМАНСКИМ.
Есть сложности. Кризис в бизнесе, проблемы с ассортиментом, оборотом, продажами. В этих условиях мы не можем укомплектовать московский офис персоналом на 100%.
Планировалось что муж будет в Москве работать временно, а сейчас получается что постоянно (все как всегда, правда??).
Как минимум 3 дня в неделю ему надо и далее проводить в Москве. Сейчас, правда, проводит и 4, и 5 дней. Напишу позже статью: каково это, когда муж постоянно в командировках (спойлер - ОЧЕНЬ СЛОЖНО!).
Из пряников - постоянное нахождение мужа в Москве - расширяет нам бизнес-связи! Укрепляются отношения с поставщиками, легче начать новые, нам уже сейчас предлагают интересные совместные проекты. Ну и потенциал продаж в Москве - огромный - мы в самом начале, все впереди.
Весь последний месяц я мониторила в продаже квартиры студии в Москве.
Нам нужен сложный вариант, со многими - именно нам подходящими - факторами.
Потому что хотим сразу - как бизнес-проект! Не только самим жить в этой студии, но и сдавать в краткосрочную аренду. Подробно: что и как хотим и что и как получится - все это здесь и буду писать. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ! ВСЕ УЗНАЕТЕ!
Предварительно укажу - пример - какой вариант студии нам интересен 😁
Итак, все наши стадии от "Зачем?" до "Надоть!"
- В апреле 2022, думая, открываться или нет в Москве - предполагали, что если все пойдет хорошо, то через несколько лет, МОЖЕТ БЫТЬ ПОДУМАЕМ о покупке квартиры в Москве.
- В июне открылись, муж стал работать в Москве с понедельника по пятницу (спасибо поезду "Ласточке" 4 часа в дороге - и ты в Москве).
- В июле я кстати, месяц пожила вместе с ним, и мы сменили несколько квартир студий, пожили в разных, на себе все "почувствовали".
- В августе должны были выйти на плановые цифры продаж и нанять полностью всех сотрудников в Москве, и далее управлять филиалом удаленно. На план мы не вышли. Наняли консультанта и сейчас активно работаем над развитием и ростом в бизнесе. А пока муж продолжает еженедельно кататься в Москву. Жить в целях экономии стал в комнатке при офисе, это очень временный и стесненный вариант.
- В сентябре случилось то - что случилось в нашей стране! Проблемы в бизнесе будут только нарастать. Нам пришлось ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНО сесть и подумать, что и как дальше. Решили что Нижний Новгород сокращаем, Москву считаем головным офисом.
И ВУАЛЯ! Муж теперь надолго при Москве, и нам нужна квартира!
Платить аренду не вариант, расходы реально большие. В абы чем жить не будем, на выходные квартира не нужна, краткосрочно по 3 дня платить - набежит дорого. И вот как-то само все и сложилось!
Студию в Нижнем Новгороде продаем, в Москве покупаем.
Разница в цене - БОЛЬШЕ ЧЕМ В ДВА РАЗА!
Эту разницу будем покрывать ИПОТЕКОЙ.
Сегодня подали заявку на ипотеку в Сбербанке - через домклик- и нам ЕЕ ОДОБРИЛИ!
Что с квартирой студией в Нижнем Новгороде
- В выходные были в ней и выкидывали залежи всего ненужного, что скопилось за это время (использовали как склад)
- Появились проблемы с водой - очень плохо течет, возможно из-за жесткости, сегодня-завтра сантехник будет все смотреть
- Я параллельно теперь мониторю продажу подобных квартир студий, в нашем микрорайоне выставлено аж 4 штуки, но они все с мебелью и полным ремонтом. Мы можем выставить дешевле (у нас просто муниципальный ремонт, без мебели), и это будет отличный вариант для тех, кто не хочет переплачивать и будет делать под себя. То есть продажная цена понятна и нас устраивает.
- Более того, вчера к нам подошли соседи, с вопросом - а что это тут мы шуршим? Не хотим ли продавать? И тут же выразили намерение купить. По ценам и тд пока предметно не говорили, обменялись телефонами.
В общем, дела двигаются. Все буду писать тут. ЦИФРЫ ВСЕ УКАЖУ ПОЗЖЕ (суеверная), как будет какая реальность и конкретика, все сразу и укажу. Подписывайтесь 😊😊
Все статьи Как мы уже жили в Москве
Моя мечта - все сделать до НОВОГО ГОДА! И Новый год отметить в новой квартире! Вот и узнаем, получится или нет?... Как думаете?