При оформлении загородного дома, реконструкции строения, регистрации построек на участке или их ликвидации — вы заказываете кадастровые работы.
К кадастровым работам относятся: подготовка межевого или технического плана, или снятие с учета зданий и сооружений.
Иногда, при подаче документов после проведения кадастровых работ — приходит отказ в регистрации/снятии дома или изменений его характеристик.
Почему так происходит?
Все потому что заказывая кадастровые работы у непрофессиональных кадастровых инженеров, в непроверенных компаниях специалисты - дилетанты допускают ошибки.
Очень важно перед началом кадастровых работ проверить:
- Аттестацию кадастровых инженеров;
- Наличие поверок геодезического оборудования в компании;
- Наличие СРО у инженеров;
- Наличие Лицензии на проведение указанных работ у компании.
Проверить лицензии на работы и узнать квалификацию кадастрового инженера можно на сайте
Распространенные ошибки при подготовке технического плана:
- "Отлёт" съемки - неверно определены координаты здания
- Неверно указа система координат региона, в котором выполняются работы
- Неверно сформированы контуры объекта, не соответствуют планам этажей
- Указан ошибочный кадастровый номер земельного участка или кадастрового квартала, в котором расположен объект
- Неправильно заполнено описание местоположения здания, в случае отсутствия адреса
- При оформлении графической части использованы условные обозначения не в соответствии с требованиями законодательства
- Неправильно сформировано и ненадлежащим образом заверена декларация об объекте недвижимости
- Использованы устаревшие сведения ЕГРН
Распространенные ошибки при подготовке межевого плана:
Почему пришла приостановка в регистрации.
- Делимые участки не входят в контур исходного.
- Не стыкуются точки раздела между собой.
- Не предусмотрен доступ к образуемому земельному участку.
- Не обосновано увеличение площади уточняемого участка.
- Использован ненадлежащий картографический материал.
- Процедура согласования границ проведена в ненадлежащем порядке.
- Не указаны объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.
- В межевом плане не описаны части земельного участка.
Заказывайте межевание участка в нашей компании — мы гарантируем правильность составления межевого плана и беспрепятственность в постановке на кадастровый учет.
Это несколько примеров из практики, чтобы вы понимали насколько важно заказывать кадастровые работы у проверенных профессионалов.
Если что-то сделают не так, это ошибка, повлечет за собой приостановку в регистрации вашей недвижимости, а это время, нервы и дополнительные расходы.
Вот так должны выглядеть отзывы о работе с геодезической фирмой!
Обращайтесь к нам, и наши квалифицированные специалисты индивидуально рассмотрят вашу ситуацию и обязательно найдут выход из ситуации.
СПБ +7 (812) 425 68 79 МСК +7 (499) 938 85 00
Наш сайт https://geosopstroy.ru/ - любые кадастровые, геодезические услуги и юридическое сопровождение.
Если у Вас есть вопросы, Вы можете оставить их в комментариях или написать нам в форму на сайте.
Мы размещаем только проверенную информацию от экспертов — подписывайтесь на канал