Вопрос: "Я договорился с соседом, что он продаст мне часть своего участка. От своего земельного участка он отделил 2 сотки и я их присоединил путём объединения. Всё бы ничего, но вместе с его участком ко мне перешло обременение газопроводом. Что делать с этим теперь?"
Важное, что тут следует отметить это проверку земельного участка перед его покупкой. Вы должны убедиться в том, что по земельному участку не проходят какие-либо коммуникации или же не обременяют сервитуты или охранные зоны. Проверить это вы можете с помощью публичной кадастровой карты или же путём вызова геодезистов для выявления коммуникаций.
В данной ситуации оба собственника возможно, что не знали о наличии охранной зоны газопровода и сразу вышли на сделку купли-продажи части соседнего земельного участка. В результате проведения кадастровых работ по разделу, объединению или перераспределению земельных участков все сервитуты, охранные зоны и обременения сохраняются, поэтому-то и получилось так, что купленная часть оказалась обременена охранной зоной.
Что касается использования земельного участка, который вы купили, то так как есть обременение охранной зоной газопровода, то этот участок ограничен в использовании, например на нём нельзя строить ни капитальные ни временные постройки. И по факту остаётся с этим жить или договариваться с соседом о возврате безполезной части земельного участка. Вопрос только - "А согласится ли сосед?"
Интересное: