Оспорить дарственную возможно, но это задача не из простых, для оспаривания должны быть веские основания. Рассмотрим несколько возможных сценариев:
Недобросовестный одаряемый
Это, пожалуй, самая распространенная история, которая ведет к оспариванию дарения. Сюда можно отнести осознанное нанесение вреда имуществу, создание опасных ситуаций для дарителя и в принципе угрозы, которые непосредственно влияют на решение о дарении. Во многом здесь идет речь об откровенном мошенничестве, но также можно говорить и о недобросовестным отношении к только что полученному имуществу.
Одаряемый умер
Надо понимать, что смерть одаряемого не является поводом для отмены сделки. Единственное, что здесь может помочь - это соответствующий пункт в договоре. В противном случае квартира отойдет наследникам текущего собственника или государству.
Даритель не может сам отстаивать свои права
В таком случае допускается, что права дарителя могут отстаивать его представители. Опять же это палка о двух концах, где с одной стороны вы получаете дополнительные гарантии своей безопасности, ведь даже если по причине, например, болезни, вы не отдавали себе отчет в совершаемых действиях, ваши близкие могут за вас вступиться. С другой - формируется дополнительный круг заинтересованных лиц, которые прикрываясь интересами дарителя могут отстаивать свои.
Интересы государства
Это еще один вариант мошеннической схемы, к которому часто прибегают будущие банкроты. Они попросту раздаривают свое имущество. Если процедура банкротства все же начнется, с высокой долей вероятности сделка будет признана недействительной. И если квартира будет, например, уже продана одаряемым, это повлечет дальнейшие проблемы.
Как защититься сторонам?
Лучший помощник для обеих сторон - нотариус. Для дарителя это гарантия того, что его не обманывают и здесь нет каких-либо юридических манипуляций.
В то же время заверенный им договор дарения намного сложнее оспорить. Также можно подтвердить сделкоспособность дарителя с помощью заключения врача, выданного по результатам медицинского освидетельствования.