В III квартале 2022 года застройщики Новой Москвы нарастили предложение квартир в своих проектах до 15,1 тыс., что на 25% больше, чем во II квартале 2022 года, подсчитали аналитики «Метриум».
При этом суммарная площадь нового жилья в продаже увеличилась с 614 тыс. кв. м до 754 тыс. кв. м, то есть на 140 тыс. кв. м всего за три месяца.
По показателям роста предложения Новая Москва обошла все прочие сегменты рынка новостроек Москвы. Так, в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы, который на 90% состоит из жилых комплексов комфорт-класса, как и рынок Новой Москвы, за III квартал застройщики увеличили число квартир в продаже всего на 3,5% до 22,7 тыс.
Эксперты отмечают, что доля суммарной площади в продаже, приходящаяся на Новую Москву, в общем объеме предложения новостроек Большой Москвы увеличилась за прошедшие четыре квартала с 19% до 23%.
А в массовом сегменте новостроек, который образует большую часть предложения в Новой Москве, доля новостроек на присоединенных территориях выросла с 37% в III квартале 2021 года до 43% в III квартале 2022 года. Иными словами, каждый второй квадратный метр в новостройках комфорт-класса Большой Москвы продается сегодня в Новой Москве.
«Примечательно, что предложение новостроек в III квартале увеличивалось на фоне активного восстановления спроса. По динамике активности клиентов в III квартале Новая Москва тоже заняла видную позицию: спрос увеличился на 29%», – отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
При этом, по ее словам, в целом по рынку новостроек Москвы заметнее увеличился спрос только на новостройки бизнес- и премиум-класса, где активность клиентов выросла на 37% за последние три месяца. В массовом сегменте число сделок за этот же период увеличилось на 26%, в элит- и делюкс – упало на 4%.
«Таким образом, Новая Москва остается одним из главных драйверов рынка жилья столицы», - резюмирует эксперт.
Что же касается цен на квартиры в новостройках Новомосковского административного округа Москвы, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на первичном рынке недвижимости в НАО дают представление данные Restate.ru.
Так, с ноября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке НАО выросла на 27,4 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 245 тыс. рублей. Разброс цен варьируется в пределах от 6,47 млн до 15,23 млн рублей.