По данным "Циан", в абсолютном выражении количество таких объявлений достигло рекордных 12,5 тысяч (4% от общего объёма).
Рост доли продающихся с пометкой "Срочно" квартир начался в марте 2022 года.
• 1 марта лишь 2,8% квартир продавались срочно;
• 1 апреля – 3,4%;
• 1 мая 2022 года – 3,7%.
На начало ноября количество объявлений о срочных продажах достигло 12,5 тысячи (это на 85% больше, чем в начале марта). Количество же объявлений в целом по всему рынку за тот же период увеличилось только на 29%.
Каждая 5-я квартира с пометкой "срочно" продается в доме, построенном за последние 3 года, каждая 10-я – в доме 2021 года постройки.
Это свидетельствует о значительной доле продавцов-инвесторов, которые в срочном порядке выводят вложенные средства.
По наблюдениям "Циан", самые дорогие лоты со срочной продажей выходили на рынок в первые дни частичной мобилизации (23-27 сентября).
Похоже, сейчас самое время выгодно купить жильё на вторичном рынке. Особенно в недавно сданных домах, где ликвидность наиболее высокая.
Также рекомендую обратить внимание на квартиры по переуступке от инвесторов в строящихся домах с высокой степенью готовности. В отличие от застройщика, инвестор намного охотнее пойдёт на снижение цены для реального покупателя.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
