Институт экономики города проанализировал данные Росстата о доходах населения и открытую статистику предложений жилья на продажу начиная с 2018 года. Выяснилось, что в 17 крупнейших городских агломерациях России с момента утверждения правительством программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем» (которая стартовала как раз 5 лет назад) жилье становилось все недоступнее.
Коэффициент доступности жилья по всем исследуемым агломерациям в среднем увеличился с 2,5 в 2018 году до 4,5 в начале 2022-го. В Московской, Санкт-Петербургской и Казанской агломерациях показатель достиг самых высоких значений, что соответствует уровню «Жилье существенно недоступно».
Так, в Казанской агломерации за 4 года коэффициент вырос с 3,1 до 6,3, в Петербургской – с 4,1 до 6,5, в Московской – с 4 до 6,3. Однако во II квартале 2022 года показатель немного снизился во всех агломерациях, в том числе в трех вышеперечисленных, в которых достиг уровней 5,7-5,8. В любом случае, в столичных регионах и Казани коэффициент по-прежнему находится на уровне «Жилье существенно недоступно».
Еще в семи агломерациях – Красноярской, Владивостокской, Уфимской, Краснодарской, Волгоградской, Саратовской и Новосибирской – приобретение жилья существенно осложнено (уровни с 4,7 до 4). В остальных семи агломерациях жилье не очень доступно, это Пермская, Ростовская, Нижегородская, Воронежская, Челябинская, Самарско-Тольяттинская и Екатеринбургская агломерации (уровни с 3,8 до 3).
Между прочим
ЦБ увидел на рынке жилья косвенный симптом перегрева
Автор: Анна Осокина