В октябре 2022 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ в Московском регионе упали на 37% в лотах и на 38% по оценке выручки девелоперов. Средняя цена реализованного лота уменьшилась на 2%.
Такие данные, основанные на статистике Росреестра, приводит руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. Серьезнее всего снизились продажи в старых границах Москвы — на 43% в лотах (с 5663 в сентябре до 3235 в октябре) и на 42% по оценке выручки (c почти 102 млрд рублей в сентябре до почти 60 млрд рублей в октябре).
В ТиНАО продажи в лотах сократились на 29% (с 1773 до 1251) и на 30% по выручке (с 18,7 млрд до 13,1 млрд рублей), в Подмосковье изменения составили -33% в лотах (с 4656 до 3140) и -33% по выручке (с 35,6 млрд до 23,8 млрд рублей).
Доля ипотечных сделок почти не изменилась: -2% в «старой» Москве (74%), -1% в Новой Москве и Московской области (87% и 83% соответственно).
По мнению Александра Пыпина, до конца 2022 года продажи новостроек будут медленно восстанавливаться. Однако возможности улучшения спроса за счет ипотеки, в том числе субсидированной, практически исчерпаны — с учетом позиции Центробанка и малую вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки. Оживление продаж может произойти за счет покупателей, оправившихся после «мобилизационного шока» и вернувшихся к процессу улучшения жилищных условий.
Подробнее о том, как изменился спрос на новостройки Москвы и Подмосковья, читайте по ссылке.
Между прочим
Максимальный размер дисконта в массовых новостройках Москвы вырос до 27%
Автор: Елена Галимова