Найти тему
Геомер Групп

Без чего готовый технический и межевой план не будут действительными?

Самым последним этапом в регистрации права собственности и в постановке на кадастровый учет недвижимости является подача документов, подготовленных кадастровым инженером в Росреестр.

Если вы заказали технический или межевой план, заплатили за него, получили готовую работу на диске и забыли про него до лучших времен - вы не завершили то, ради чего обратились к кадастровому инженеру.

Все измерения и сведения об объекте недвижимости - будь то строение или земельный участок обязательно должны быть внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Результатом внесения сведений станет выписка из ЕГРН, которая сейчас является основным правоустанавливающим документом, содержащим всю необходимую уникальную информацию об объекте недвижимости.

Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН

Подать документы в Росреестр можно тремя способами:

  • Кадастровый инженер сам подает технический или межевой через специальную программу. Он формирует электронно-цифровую подпись на собственника (или представителя собственника по доверенности) и направляет документы в электронном виде в Росреестр.
    В этом случае Вы экономите в первую очередь Ваше время и нервы: не нужно посещать несколько раз МФЦ и сидеть в очередях. Рассмотрение документов происходит в течение нескольких дней, в результате вы получаете выписку из ЕГРН в той же компании, у кого заказывали работу. Конечно, эта услуга платная, но она стоит своих денег.
-3
  • Личная подача по доверенности. Когда сам собственник не хочет/ не имеет возможности ходить по МФЦ, но при этом против оформления ЭЦП. В этом случае собственник делает доверенность на другого человека, который лично подает документы в МФЦ за него. Такой способ также требует вложения денег - как минимум нужно оплатить оформление доверенности у нотариуса, как максимум оплатить услуги человека, который будет подавать документы (это также может быть представитель кадастровой компании, в которой вы заказывали работу). По времени получится дольше, чем в первом случае, но собственник также сбережет свое время и нервы.
Доверенность от собственника на представителя и готовые технические планы на дисках
Доверенность от собственника на представителя и готовые технические планы на дисках
  • Самый экономный по деньгам и самый долгий по времени - подача документов собственником лично в МФЦ. Процедура простая, но требующая непосредственного участия, вовлечения в процесс, столкновения с некоторыми неприятными моментами, которые свойственны общественным местам - скопление людей, очереди, личное недопонимание специалистов МФЦ и пр.
-5

По итогу любого из способов вы получаете долгожданный и окончательный итог - выписку из ЕГРН как результат осуществления государственной регистрации права и государственного кадастрового учета.

В
Геомер Групп мы рассказываем и предлагаем все три варианта подачи. Каждый заказчик выбирает сам, что для него приоритетней в конкретном случае.

Для тех, кто предпочитает подавать лично в МФЦ мы подготовили специальную видео-памятку, чтобы максимально наглядно помочь заказчику довести дело до завершения.
Вы можете посмотреть ее на нашем Ютуб-канале.

Публикация была полезна?
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе событий.
Получить бесплатную консультацию у специалистов Геомер Групп можно по телефонам: +7 (495) 481-49-21. Оказываем геодезические и кадастровые услуги по Москве и Московской области.