Не верьте тем, кто с порога озвучивает Вам точный срок продажи Вашей недвижимости!!! Срок продажи каждого объекта индивидуален, он напрямую зависит от стоимости и индивидуальных характеристик (тип недвижимости, планировка, локация, наличие социально значимых объектов).
Отличным регулятором скорости продажи недвижимости является ее цена!!! Вы можете продавать отличную квартиру с исключительными характеристиками, но стоит завысить цену – продажа «зависнет». Второй по значимости регулятор – готовность к торгу. Конкуренция на рынке недвижимости не так очевидна, но она есть. Всегда работает принцип: где дешевле там и купят. Представьте: на одной улице в продаже две аналогичные квартиры, естественно быстрее будет продана та, собственник которой готов к торгу и готов уступить «своему» покупателю!
Погоня за собственной выгодой может привести к тому, что покупатель так и не будет найден, а выгода станет очень сомнительной.
Особенно остро вопрос торга и скорости продажи стоит в сезон продаж. Затягивание процесса продажи, из-за сомнительной выгоды, может привести к тому, что Ваш объект не будет продан в сезон, примелькается и потеряется в массе аналогов на рынке. Не нужно тешить себя мыслями о том, что не торопитесь, найдется покупатель именно на мою квартиру, именно за те деньги, которые я хочу получить!!!
Важно помнить, что на рынке недвижимости работает принцип: быстро – не значит дорого!!! Завышение стоимости приведет к тому, что объект недвижимости выбьется из своей ценовой категории, и не будет привлекать внимание потенциальных покупателей. Слишком низкая цена вызовет недоверие и отпугнет интересантов. В следующей публикации мы расскажем о том, что такое торг, о его видах и правилах.