Агентство Недвижимости "Флэтберри"

Продолжая тему цены недвижимости и торга, сегодня более подробно остановимся на видах цен. Мы уже говорили о порядке ценообразования, которое выстраивается от рыночной стоимости, отличительных особенностей объекта и т.д., немного касались видов цен, но в разрезе торга. Говоря о стоимости недвижимости, разрезе процесса продажи, следует выделить следующие виды цен: - Желаемая – цена, которую собственник хочет получить. В ряде случаев эта цена может быть сильно завышена, даже с учетом заложенного торга...

Продолжая тему стоимости недвижимости и торга, давайте рассмотрим возможное недопонимание сторон при обсуждении цены, с которой обе стороны готовы выйти на сделку. Для отправной точки возьмем следующее: - для продавца все цены занижены - для покупателя все цены завышены Мы помним, что для удачной сделки необходимо найти цену, которая устроит всех участников. Давайте разберем ситуацию со стороны покупателя. Он определился с бюджетом, внимательно изучил объявления, выбрал для себя интересующие объекты и начал их смотреть...

О цене объектов недвижимости можно разговаривать бесконечно долго, но в этой публикации хотелось бы уделить внимание категории объектов, цена которых завышена из-за того, что собственником перед продажей был сделан косметический ремонт. Были затрачены средства, которые теперь необходимо «отбить», для этого затраты включаются в стоимость квартиры, что приводит к некоторым негативным последствиям: - квартира выбивается из своей ценовой категории, она не рассматривается частью потенциальных покупателей, т...

В наших предыдущих публикациях мы касались тем влияния цены на скорость продажи, важности наличия торга в процессе продажи. Сегодня хотелось более подробно остановиться именно на вопросе торга. Для начала давайте разберемся в том, что же такое торг? Торг это неотъемлемая часть любой сделки. Продавец, со своей стороны, преследует цель продать на максимально выгодных для себя условиях, а покупатель ищет наиболее выгодное для себя предложение. Задача торга сводится к тому, чтобы найти ту цену, которая устроит обе стороны сделки и будет выгодной для каждой сторон...

Не верьте тем, кто с порога озвучивает Вам точный срок продажи Вашей недвижимости!!! Срок продажи каждого объекта индивидуален, он напрямую зависит от стоимости и индивидуальных характеристик (тип недвижимости, планировка, локация, наличие социально значимых объектов). Отличным регулятором скорости продажи недвижимости является ее цена!!! Вы можете продавать отличную квартиру с исключительными характеристиками, но стоит завысить цену – продажа «зависнет». Второй по значимости регулятор – готовность к торгу...

В нашей прошлой публикаций мы касались темы фотографий в объявлении по продаже недвижимости. Сегодня мы хотим осветить другую фундаментальную тему – составление описания объекта недвижимости. Итак, первое, с чего хотелось бы начать, это напомнить о том, что объявление не должно быть перегружено информацией! Площадки агрегаторы позволяют загрузить 40 фотографий, как правило, достаточно двух информативных фотографий каждого из помещений объекта. Сделали фото, выбрали лучшие из них, разместили в нужном порядке, приступаем к написанию описания. При заполнении черновика объявления Вы уже указываете всю необходимую информацию: адрес, площадь, этаж, тип дома...

Достаточно часто приходится слышать от собственников квартир такие фразы: «Да что там эти фотографии? Кому надо, тот и так придет и сам всё увидит!»; «У меня есть фотографии и их вполне достаточно» и так далее. Продажа квартиры – процесс многогранный, одну из важнейший ролей здесь играют именно качественные, «продающие» фотографии всего объекта недвижимости, расположенные в объявлении в нужном порядке. Предположим, в одном доме продаются две похожие квартиры (количество комнат, площадь, этаж, наличие балкона или лоджии)...

У агентства больше шансов найти клиента не только через интернет. Они могут предложить квартиру тем, кто уже продал с ними свою и сейчас ищет новую. Мошенники. Собственник всегда рискует попасться на крючок мошенников. Многие таким образом просто теряют свои квартиры. Мошенники целенаправленно ищут на рынке людей, самостоятельно занимающихся решением своих жилищных вопросов, и "уходят" от контактов с агентствами, которые очень быстро раскрывают все их комбинации и серые схемы. Задаток. Хороший риэлтор,...

Можете – вы молодец! Удивим вас, но не все это могут, представляете? Все просто – умеете делать ремонт своими руками – делайте сами, умеете шить - шейте! Только подумайте сначала: «А действительно ли я справлюсь на всех этапах сделки?». А этапов много, поверьте нам. Визуальный осмотр и оценка, а также проверка документов. Все квартиры – разные – по состоянию, местоположению, виду из окон, планировке. Как можно продать то, что сам не видел? От того, в каком состоянии документы, зависит скорость выхода на сделку...