Весной 2021-го года Realtобратил внимание на два смежных участка в Тарасово, которые продавали с аукциона. На тот момент они по сути представляли собой болото с одним преимуществом – хорошим расположением в паре минут езды до МКАД. Спустя полтора года компания "Мируар" пригласила нас посмотреть, что построили на участках и как привели в порядок территорию вокруг. Заодно нас познакомили с новым проектом – коттеджным поселком на берегу Минского моря. Рассказываем подробности.
Как выглядели эти участки?
Полтора года назад два смежных участка в Тарасово площадью примерно по 15 соток выглядели как заболоченные пустыри с кустами и старыми пнями. Дорога асфальтированная, но обочины неухоженные, с лужами и грязью.
Уже тогда мы заметили и преимущества этой земли: меньше километра до МКАД, подведенные коммуникации, по соседству – аккуратные домики.
Специалисты ООО «Мируар» начали работу над участками весной 2021-го. Что у них получилось?
Сейчас на благоустроенной территории построены два коттеджа
Качественные изменения мы заметили, подъезжая к участкам. Теперь прилегающая территория приведена в порядок. К домам по соседству сделаны асфальтированные подъезды. На аккуратных газонах – подстриженные туи.
Участки огорожены забором из металлопрофиля, въезд – через шлагбаум. Нас пропустили внутрь, чтобы показать дома в деталях.
О болоте можно забыть: участки даже в сырую осеннюю погоду выглядят идеально. На ровных газонах – сохраненные многолетние деревья, декоративные кустики. Проложены дорожки и вырыт пруд с фонтаном.
- Это был тяжелый труд: с помощью техники и специалистов выкорчевывали пни, работали с почвой, - рассказывает представитель компании.
После работы с землей компания приступила к строительству двух коттеджей. Вырыли большой котлован, забили сваи, начали возводить бетонный фундамент. Затем возвели стены из керамзитобетонных блоков шириной 400 миллиметров. Материал проверенный: эти блоки отличаются своей долговечностью, морозо- и влагостойкостью, высокой тепло- и звукоизоляцией. Получилось два двухуровневых коттеджа.
Утеплили дома негорючей каменной ватой. Внешний слой – вентилируемый фасад в оттенках бетона и дерева. Он определяет стиль домов: строгая геометрия, сдержанные цвета, определенная брутальность, которая идеально вписывается в природный фон.
Кровля многослойная, плоская, утеплена 200-миллиметровыми полимерными плитами и покрыта гидроизоляционной мембраной. Она спроектирована так, что над всеми стенами есть небольшая навесная часть.
Окна и двери – большие, пропускающие много света. Профили произведены компанией Alutech.
Отапливаются дома немецкими котлами Viessmann. Также оборудованы системы напольного отопления с автоматизацией TECE.
В дома встроены гаражные помещения, а снаружи на эксплуатируемых кровлях первых этажей оборудованы террасы. Общая площадь каждого дома – 655 м². Это просторное и энергоэффективное жилье, которое возведено с учетом всех требований современных заказчиков.
- Мы не боимся проблемных участков. Этот опыт показал, что при грамотном подходе и должных усилиях результат будет хорошим. Сейчас, набравшись опыта здесь, мы работаем с еще более интересной территорией на берегу Минского моря. Это масштабный проект, - говорят в «Мируар».
Вместе с представителем компании мы отправились туда, чтобы посмотреть на возведение коттеджного поселка из подобных домов.
Возле Минского моря строится целый поселок подобных коттеджей: как он выглядит сейчас?
На этой территории тоже начали с грунтовых работ. Стартовали зимой прошлого года. Компании было важно сохранить рельеф и деревья – им это удалось. Дома располагаются на разных уровнях: некоторые возведены на пригорках, другие – чуть пониже. Между ними – многолетние деревья, а рядом – пляж Минского моря, который тоже вскоре благоустроят. Чистый воздух, много зелени,близость к водоему и в то же время небольшое расстояние до Минска: будущим жителям будет комфортно здесь.
Строительство идет активно: по территории ездит техника, рабочие трудятся на всех объектах. Дома из керамзитобетонных блоков растут одновременно, чтобы к моменту завершения строительства все они были готовы.
Всего в поселке будет несколько десятков домов пяти разных типов, в том числе и такие же, как мы видели в Тарасово. Также запроектирован СПА-комплекс.
Вы можете убедиться: компания «Мируар» работает быстро и качественно, уделяя внимание как самой застройке, так и окружающей ее среде. Мы продолжим следить за возведением поселка, чтобы узнать, каким он получится в итоге.
