Я обожаю ходить в гости и смотреть, как живут другие люди. Люблю заглядывать в вечерние окна, чтобы понять, как все устроено в других квартирах, какая мебель, какие картины или фотографии висят, какой свет горит, уютно или нет. Я любопытная и жадная до чужих жизней. Поэтому, когда меня приглашают посмотреть на новостройки, почти всегда соглашаюсь. Мне интересно посмотреть, примерить на себя чужие стены и потолки, чужие дворы и вид из окна.
В тандеме с моей сестрой, которая трудится в столице риелтором, эти поездки оказываются еще и полезными — о местах, которые мне приглянулись, я пишу на своем канале. Недавно мы с Наташей поехали в жилой комплекс бизнес-класса WOW, чтобы посмотреть, как можно жить в Москве. Если коротко — жить можно круто и почти как на природе. Расскажу и надеюсь, что вам будет так же интересно, как и мне.
Осмотреться вокруг
Если углубиться в историю города, то еще совсем недавно недалеко от центра Москвы на площади 280 га располагался автозавод ЗИЛ. В 1990-х завод пришел в упадок, и огромная промзона какое-то время пустовала, но потом ее начали застраивать.
Жилой комплекс WOW находится именно здесь, на территории бывшего ЗИЛа. Он расположен на полуострове (как звучит, когда речь идет о мегаполисе!), одна сторона которого выходит на затон Новинки, а вторая — на Москву-реку. Отмечу, что конкретно здесь были склады, не производство. Поэтому считается, что с точки зрения экологии район хорош.
Да он и по виду хорош — куда ни глянь, везде вода. Рядом три станции метро (Технопарк, Автозаводская, станция МЦК ЗИЛ), в одну сторону — 15 минут до центра столицы, во вторую — парк-музей Коломенское. Совсем рядом водная станция «Городской курорт», откуда будут ходить речные трамвайчики по реке. А про технопарки, бизнес-центры и парк развлечений «Остров Мечты» в шаговой доступности и говорить не приходится.
Жилой комплекс WOW будет состоять из 8 секций, самая малоэтажная — 6 уровней, самая высокая — 20. Комплекс «смотрит» на реку, и самые низкие дома будут стоять ближе к воде, чтобы не перекрывать вид для тех, что стоят подальше. Срок сдачи — конец 2023 года.
Вообще, задача застройщика — создать дома, в которых жители будут жить как бы в Москве, но как бы и за городом. Закрытый двор с зелеными садами, большими деревьями и несколькими зонами отдыха, близость воды. В некоторых квартирах на первых этажах будет свой палисадник (патио), в других — свои террасы. Вот как на макетах.
Зайти на территорию
Менеджер рассказывал нам о жилом комплексе около двух часов, очень подробно. Вместить всю эту информацию в статью невозможно. Поэтому пройдусь лишь по тем деталям, которые отличают ЖК WOW от других.
Закрытый двор жилого комплекса означает не забор по периметру, а витрины кафе, ресторанов, магазинов и других организаций. Под услуги будут отданы все первые этажи комплекса. Я узнала новое для себя слово — «стилобат», обозначающее общий цокольный или первый этаж, объединяющий несколько зданий. На стилобате планируют оборудовать зоны для прогулок, игр и отдыха.
Внутрь комплекса можно будет попасть через гранд-лобби (камин с мягкой зоной, кафе, детская зона, коворкинг) или через лобби подъездов (тут их по-питерски называют парадными) каждого корпуса. Кроме консьержа и постамата для посылок меня невозможно умиляет помещение с названием «лапомойка» — для мытья собак после прогулки.
Еще попасть домой можно на автомобиле: заехать в подземный паркинг, а затем уже подняться либо в квартиру, либо во двор. Паркинг расположен под всей территорией ЖК, через него же в плохую погоду можно пройти из одного корпуса в другой. Если машиноместо покупается под электромобиль, застройщик подведет к нему зарядку для авто.
Там же, под землей, владельцам квартир предлагается приобрести кладовки разных размеров — от 5 до 20 «квадратов». У моих бабушки с дедушкой в подвале многоэтажки был такой собственный чуланчик за загородкой, это было удобно. А тут это будет полноценная комната с дверью и освещением. Отдельно — бесплатная зона для хранения велосипедов.
Жить в WOW
Если бы меня спросили, ради чего в этом доме я бы согласилась поменять мое любимое Ясенево на полуостров, то я бы сказала: окна и планировки квартир.
На 8 секций здесь будет меньше 700 квартир — от студий до 4-комнатных пентхаусов. И вариантов планировок, кажется, тоже несколько сотен. Очень много. На встрече с менеджером я узнала, что сейчас, оказывается, модно, когда кухня-гостиная расположена в центре квартиры. Получается, что из разных спален члены семьи выходят именно сюда, этакое место сбора. А планировки в ЖК WOW таковы, что в некоторых квартирах можно выйти и на кухню, и на террасу, и отсюда же попасть в другую спальню. Есть ванные комнаты с окном, и даже прихожие. В общем, очень необычно!
Кстати, об окнах. Они тут большие, практически во всю стену, панорамное остекление позволяет квартире наполняться светом. С учетом того, что потолки в квартирах высокие — от 3 до 5 метров — комнаты получаются очень просторные и воздушные. Впрочем, при желании хозяева могут обустроить и второй свет, и второй уровень в квартире.
В квартире ЖК WOW по желанию покупателя может быть сделан ремонт, что редкость для жилья бизнес-класса. Застройщик уже все придумал: покупателю нужно лишь выбрать один из трех вариантов отделки — Light (выдержанный классический дизайн в теплых белых тонах), Sand (мягкий уютный дизайн в песочных цветах) или Stone (строгий минималистичный дизайн в холодных тонах), и к заезду все будет готово. Стоимость — 50 тыс руб/м2. Вполне себе реальная, жизненная. В квартирах делают ремонт секциями — если вы заехали в квартиру с отделкой, знайте, что у соседей он тоже сделан, и в ближайшее время никто не будет донимать вас перфоратором и грязью в подъезде.
Купить квартиру
Самый интересный вопрос, он же самый короткий. Когда мы ехали на встречу, я думала, что ценник в этом ЖК запредельный. Оказалось, что нет. Для Москвы не запредельно. Например, квартира-студия 30 м2 — от 16 млн руб., а «евро-трешка» — от 23 млн руб. Но, как я уже писала, вариантов множество — и по метражу, и по цене в том числе. Ведь есть и роскошные пентхаусы со своими огромными террасами! И на них, к слову, самый большой спрос.
Все, о чем я написала, можно купить в ипотеку. Ставка 4,6% на весь срок, точный размер платежа можно посчитать на сайте застройщика. Надо понимать, что дом еще на этапе строительства. Как только он будет введен в эксплуатацию (а «Страна Девелопмент» гордится тем, что ни разу за свою историю не просрочила выдачу ключей), квартиры могут подорожать до 30%, да и условия ипотеки будут иными.
Конечно, времена непростые. Многие люди с деньгами уезжают. На том же «полуострове» есть определенная конкуренция в плане нового жилья с видом на реку. А экспертные статьи говорят нам о том, что рынок всех товаров с приставкой «элитное» замирает. Однако, когда я спросила менеджера отдела продаж о том, кто покупает квартиры в ЖК WOW, он сказал, что в первую очередь продаются большие квартиры. Их покупают не для последующей перепродажи, а для себя, для жизни с семьей. Мне кажется, это звучит оптимистично. Есть люди, которые могут себе это позволить, они живут в России и детей растят здесь.
И пусть все у них будет хорошо. И у нас с вами тоже:)
Реклама, ООО СЗ «СТРАНА НАГАТИНО», ИНН 9703036744
