Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», не прогнозируют снижения цен и массовых скидок в сегменте качественных офисов на продажу в Москве, хотя и допускают точечные и индивидуальные дисконты. Одна из причин — ограниченность объема такого предложения.
Сегодня офисы на продажу представлены крупными блоками и небольшими лотами (от 70–100 кв. м) преимущественно в классе А. Причем основная часть приходится на строящиеся объекты, где в рамках сопоставимого с жилой недвижимостью бюджета можно приобрести бо́льшую площадь. Это стало стимулом для роста активности частных инвесторов в сегменте, что дополнительно усиливается дефицитом доступных инвестиционных инструментов со стабильной доходностью.
«Девелоперы своевременно вывели на рынок такой продукт, как небольшие офисные блоки класса А. Такое предложение уникально для рынка, а спрос инвесторов при ограниченности выбора финансовых инструментов удерживает цены. Покупка небольших офисных блоков, в свою очередь, позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель для большей устойчивости. Например, мы наблюдаем, что инвесторы в зависимости от бюджета и стратегии владения активом предпочитают вложения в несколько объектов на разной стадии готовности и с вариативностью площадей», — рассказала управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова.
С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.
#classa #коммерция