Ипотека — это хорошее решение чтобы заиметь собственное жилье, но выплачивать много лет ипотечные платежи не самое приятное занятие. Поэтому подумать, как уменьшить ежемесячный платеж, точно не помешает. Я вижу такие способы…
…Рефинансирование ипотечного кредита 📌
Моя подруга, у которой была ипотека на 12 миллионов рублей, по мере появления новых банковских предложений, проводила рефинансирование трижды. За счет снижения процентной ставки ей в итоге удалось снизить ежемесячный платеж со 150 000 до 70 000 рублей, то есть больше, чем вдвое.
Отслеживайте новые ипотечные предложения, особенно в периоды, когда Центробанк снижает ставку — и, возможно, вам удастся снизить процент по кредиту на 1-2-3%, а в масштабах ипотеки это очень, очень чувствительно.
…Реструктуризация кредита 📌
Если при рефинансировании вы берете новый кредитный продукт, закрывая старый, то реструктуризация — это изменение условий по действующему кредиту. Вы можете обратиться в банк с просьбой увеличить срок кредитования, например, чтобы в моменте платить меньше.
В отдельных случаях, если у вас есть подтвержденные документами финансовые проблемы, банк может пойти даже на некоторое снижение процентной ставки. Этим тоже можно воспользоваться.
…Использование материнского капитала 📌
Подумайте, как вы можете повысить первый взнос, чтобы сумма ипотечного кредита была меньше — а вместе с ней и ежемесячные платежи. Возможно, например, направить на первый взнос материнский капитал. А если у вас родился ребенок после того, как вы взяли квартиру в ипотеку, материнский капитал можно направить на досрочное погашение ипотеки, это разрешено.
…Досрочное погашение 📌
Все неожиданно полученные доходы — премии, подарки доходы от подработки, налоговые вычеты (в том числе за покупку квартиры) — есть смысл направлять на досрочное погашение ипотеки. При этом выбирать стоит вариант уменьшения ежемесячного платежа, а не сокращения срока кредитования.
Но это мое мнение, для меня в любом кредите важнее минимальный ежемесячный платеж, чем общая сумма переплаты. Почему — объясняла вот в этой статье:
Если вы со мной согласны, то вам такой вариант тоже подходит.
Вот такие возможности для снижения ежемесячного платежа по ипотеке есть, а если вы можете что-то добавить, может быть, из личного опыта —приходите в комментарии!
Еще интересное про кредиты и рынок жилья:
✅ Подписывайтесь на мой канал здесь, читайте и комментируйте — буду рада вас видеть в следующих публикациях
✅ Делитесь статьей с теми, кому тема рациональной экономии актуальна
#ипотека #ипотечный кредит #кредиты #деньги #финансы